本次招标项目保山市隆阳区保障性租赁住房建设项目(改建类）监理服务，已由上级主管部门批准建设。建设资金资金来源为自筹资金，招标人为保山城投商务服务有限责任公司。项目已具备招标条件，现委托云南腾巨建设项目管理有限公司对本项目进行公开招标。一、项目概况：.项目名称：保山市隆阳区保障性租赁住房建设项目(改建类）监理服务.项目编号：--.招标控制价：万元.服务范围：（）设计阶段：设计过程中监理单位有义务对方案设计、初设、施工图等设计内容提出合理性建议。（）施工阶段：严格执行《建设工程监理规范》监理义务；施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，负责对工程实施过程产生的造价文件签署具体的合同、造价方面的专业性处理意见，并负责监理工程范围内施工单位、设计单位及其他有关部门的协调工作及施工现场协调管理。（）审计及移交阶段：组织各施工单位收集整理工程竣工资料，按委托人时限要求，组织竣工资料的归档等工作，组织报送审计前的竣工结算的内审工作，按时限、标准组织并审核完成结算资料。全程组织移交工作，建立移交体系，移交程序、方法，报委托人批准后代表委托人组织移交工作。并组织相关单位处理移交过程中出现的问题。（）保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。（）竣工验收阶段：监督和检查施工单来位及时整理文件和竣工资料，并提出意见；审查施工单自位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收，并知签署竣工验收意见；编制、整理工道程监理归档文件并提交给业主。（）具体委托范围由招标人按实际具体任务分配委托为准。.服务周期：服务期为合同签订之日起至竣工验收交付使用后的缺陷责任期满为止。.服务质量：符合国家及行业现行相关标准和规范，应确保工程施工一次验收合格。.服务地点：保山市隆阳区二、投标人资质要求：.投标人必须是经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书，且投标人名称与营业执照一致。.资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程监理乙级及以上资质或市政公用工程监理乙级及以上资质，且在有效期内；.拟投入本项目总负责人须具备中级专业技术职....