招标公告 . 招标条件 本招标项目上海泷悦和苑自持住宅委托运营服务，招标人为中电建启元（北京）不动产管理有限公司，资金来自企业自筹。该项目已具备招标条件，现委托江西中电建工程造价咨询有限公司对该项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的投标人前来参加投标。 . 项目概况与招标范围等 . 项目名称：上海泷悦和苑自持住宅委托运营服务。 . 项目编号：--。 . 项目规模：总建筑面积【.】平方米（其中地下建筑面积【.】平方米）。本项目涉及的房间数量为【】套，计容建筑面积为【.】平方米（最终以业主方数据为准）。 . 招标范围： （）客户服务：根据甲方认可的店管服务标准提供客户服务对外经营； （）成本管理：通过智能化、系统化运营，使成本控制在市场同类型项目的合理范围内； （）社区管理：（）客户体验管理系统；（）社群管理；（）住客活动运营；（）配套公区管理等； （）项目宣传：配合项目宣传； （）人员日常培训：乙方运营总、运营经理及店长对项目管理团队进行日常带教、管理培训、经营会议及咨询支持； （）营销全过程管理：营销策略制定，线上渠道流量投放管理，营销包干费用控制； （）达成经营目标管理：年初经营目标的制定，运营过程中指标的差异分析及及时纠偏，确保实现经营目标； （）线上运营平台建设，结合项目的运营管理需求，提供包括但不限于租客管理、房态管理、销售管理、运营服务管理、报表管理的系统支持； （）其他因项目运营需要乙方办理或需要乙方协助办理的事项。 . 项目服务地点：上海市奉贤区临港奉贤园区二期-单元地块商品房项目（简称上海泷悦和苑项目），位于奉贤区海湾镇 东至正旭路西侧绿化带，南至人民塘北侧绿化带，西至雪柳路，北至石槐路。 . 服务期限：项目服务期自该项目正式开业之日起算，每年为一个服务期。本项目的正式开业日暂定为【】年【】月【】日，具体以甲方通知正式开业日为准。 . 质量标准：合格。 . 标段划分：分为一个标段 . 中标单位数量：家。 . 投标人资格要求 . 本次招标要求投标人的资....