招标公告（.系统） . 招标条件 按照《江苏省物业管理条例》、《关于做好物业管理区域划分工作的通知》等有关规定，常州经济开发区横林镇的瑞禧花园已取得常州市经济开发区物业管理区域划分备案证明，招标人为常州市天禧置业有限公司。瑞禧花园前期物业管理已具备招标条件，现进行公开招标。 . 项目概况与招标范围 .项目概况 ..项目编号： ..项目名称：瑞禧花园前期物业管理 ..物业管理区域四至：东至黄桥港河西侧绿地，南至河坂滩河北侧规划道路，西至河坂滩健身广场，北至方家路号南侧道路。 ..物业管理区域基本情况：该项目新增用地 平方米，总建筑面积 平方米，其中地上计容建筑面积 平方米，包括住宅建筑面积平方米(幢、栋)、商业建筑面积 平方米(幢)、公益性菜场建筑面积 平方米 (幢 )公建配套用房及其他建筑面积 平方米；地下建筑面积平方米 ()；同步实施道路、绿化、水、电、气、地上地下车位等配套工程 ..项目最高限价：住宅部分物业服务费上限为：.元/㎡·月；商业部分物业服务费上限为：.元/㎡·月。 ..服务期限：自合同签订生效起至业主、业主大会选聘物业服务企业止。 .招标范围：为瑞禧花园业主提供物业共用部位和物业共用设施设备的日常维护和管理；物业管理区域内日常保洁、绿化管理；协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、交通等事项；物业装饰装修的安全性能、垃圾清运等管理服务；物业档案资料的管理、物业早期介入的服务及招标人要求的其他前期物业服务。 . 投标人资格要求 .满足以下规定： （）具有独立的法人资格； （）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （）具有履行合同所必需的设备； （）拥有相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力； （）参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （）未被“信用中国”网站（...）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，在“中国裁判文书网”无行贿记录证明（以评标开始后现场查询结果为准）； （）单位负责人....