一、项目名称 怀化学院西校区敏也楼第号门面（面积为/㎡）招租项目 二、门面位置及出租范围 位于怀化学院西校区校门西侧。 三、招租竞拍起步定价、竞拍保证金及履约保证金 .竞拍起步价 经过对怀化市鹤城区城东及怀化学院周边门面进行调研，根据门面位置确定每平米单价，乘以门面的建筑面积，确定门面的竞租起步价。门面面积及竞租起步价为元/㎡。 .竞拍保证金 有意参加公开竞租者需先交竞拍保证金，竞拍保证金以转账的方式交纳。门面的竞拍保证金为伍仟元整（元），凭怀化学院计财处的交费凭证参与竞拍，竞拍结束后未中标者的竞拍保证金半个月内返还，不计利息。 .履约保证金 履约保证金按三年总租金的%缴纳，总租金的%低于竞拍保证金的按竞拍保证金额度缴纳。 中标者的竞拍保证金直接转为履约保证金，履约保证金不足部分须在合同签订后一周内通过转账方式交清，否则视为违约。违约时，学校有权解除合同且不退还履约保证金。经营期间，如出现转租、分租等违反合同约定时，按合同约定扣除履约保证金。 若租赁期间无违约或者无不服从管理等行为，租赁期限届满后，该履约保证金全额退还(履约保证金不计算利息)。 四、招租方式 面向社会公开竞租，采用竞拍的方式由出价最高者中标。门面的公开竞拍起步价为元/年（面积为/㎡、每年按元/㎡起拍）。 竞拍由怀化学院资产与招投标处组织，审计处、计划财务处、后勤基建处参与，怀化学院纪委派人现场监督。竞拍时，每次加价为元或元的倍数，最终中标价以三次唱标无人继续加价竞争为止，最高价者中标。 报名与竞拍时一个竞租者只限一人参与。 五、合同授予 竞租者中标后，应在个月内与怀化学院签订合同，若不能按时签订合同则视为中标者自动放弃中标资格，中标者自动放弃中标资格时学校不退还竞拍保证金。 六、租赁期限 租赁期限年（年月 日至年月 日）。另，考虑实际装修需要等因素，给予每个中标者 天的门面装修期。 七、租金交付 租金一年一交，先交付后使用。第一年的租金在合同签订后一周内交付。以后每年的租金在每年三月交付给怀化学院。 八、经营范围 竞租者中标后按合法合规、市场竞争、政府监管、怀化学院同意的原则....