第一章 招标公告. 招标条件本招标项目招标编号为泉建招字[]号的南埔山汽车城（投建营一体化）已由泉州市丰泽区发展和改革局以闽发改备[]号批准建设，项目业主为泉州丰泽城建晟丰资产运营发展有限公司，建设资金来源多渠道筹措，招标人为泉州丰泽城建晟丰资产运营发展有限公司，委托的招标代理机构为泉州市工程咨询中心有限公司。本项目已完成项目备案，项目投资估算万元，现对该项目的建设及运营管理进行公开招标。. 项目概况与招标范围. 项目建设地点：福建省泉州市丰泽区南埔山片区。. 项目建设规模：项目规划用的面积.平方米，总建筑面积.平方米；主要建设内容包括服务中心、体验中心、销售展厅、一站式汽车生活馆、品牌运营中心、地下室及其他附属配套用房，并配套建设室外场地、景观绿化、电力、给排水、消防和其他附属配套设施。装配式建筑需满足装配率为不低于%，装配式面积占比应为%。工程建设内容及规模最终以招标人提供的经审查通过的施工图纸为准。. 项目投资规模：本项目总投资额.万元，其中建筑安装工程费约.万元（其中精装修暂定.万元）。. 招标范围和内容： .. 工程类别：房屋建筑工程。.. 招标类型：投资、建设及运营一体化招标。.. 招标范围和内容：包括项目的投资、建设（含采购、施工）及运营一体化的总承包任务，项目建设内容及规模最终以招标人提供的经审查通过的施工图纸为准。（）投融资范围：要求投标人在中标后根据本项目建设资金融资要求，利用其良好的资金状况及信用为招标人提供不少于建安费%的资金支持。（）施工范围：包括但不限于三通一平及施工图纸所载明的全部土石方工程、基坑支护工程、建筑装饰工程、安装工程（电气、给排水、消防、智能化、抗震支架、通风空调、电梯、充电桩、光伏发电、室外安装工程）、精装工程、幕墙工程、室外景观工程等专业的施工、预制构件生产安装一体化任务，应用技术指导施工；以及按照国家现行有关建设工程规范、规程、技术标准和项目整体全部使用功能要求必须配套完成的工作内容，并达到交付标准，通过验收后整体移交。（）采购范围：标的范围内所需全部材料、设备及设施的采购；（）项目运营：在合作期内，工程竣工验收合格后由中标人负责项目招....