编 写 说 明 慈溪武地臻茂置业有限公司（以下简称：招标人）就宁波．慈溪江山云望一期慈古塘#地块项目验房及销项工程公开招标进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。 一、本次招标的内容及范围如下： 招标范围及内容：、乙方派出项目服务团队对慈溪江山云望精装房的工地开放及交付管理提供专业的第三方陪验服务，具体内容如下： .、项目开放陪验（户户开） 现场一对一陪同业主看房，做好解释沟通工作，收集业主关注点，分析客户群体分类，并在户户开结束后个工作日内提供风险评估报告。参与人员必须为参加过户户开服务工程师。户户开完成后跟踪销项。 .、交付陪验（集中交付） 交付前，针对参与人员进行现场实战模拟考核，确保参与交付的人员对口径、 流程、 注意事项的熟悉。集中交付期，人员从交付现场到送走业主，全程跟踪讲解，”导游式” 交付，并对交付过程中质量问题进行有效引导，尽量现场签字收房，实现顺利交付，提升交付满意度。 .、专业验房软件 需融合品质排查、交付评估的户内问题和常见客户敏感问题；能够拍照记录问题，开放非管理员权限给甲方和施工单位使用，施工单位整改完成后可在系统内上报，验房人员现场核销。此项费用包含在清单报价中。 、乙方派出项目服务团队对慈溪江山云望精装房的验房销项提供专业的第三方检查服务，具体内容如下： .、验房及跟踪销项 按照国家规范、品质排查要求、交付评估要求及业主视角，对房屋（包括户内及对应的电梯前室、楼梯间、设备阳台（平台）、连廊）质量进行全面检查（主要是质量通病问题、安装问题、使用功能问题、观感问题、渗漏问题、业主关心的问题、重大安全质量隐患问题等），对验收间题进行汇总，出具验收报告，并跟进问题整改和销项。 )全面逐房验收： 根据国家规范及品质排查、交付评估的要求，乙方对本合同项下验收范围内所有商品房的工程质量进行逐一、全面检测，乙方需自备软件。 )从客户角度预控风险： 从客户角度审核施工过程中产生或可能产生的质量隐患、使用功能性、重大或共性质量问题，提供图片资料并出具报告，影响交付问题当天及时与甲方汇报。 ）模拟品质排查和交付评估： 按照品质排查和交付评估的要求，对防渗漏等功能问题进行全面查验，提前暴露品....