各（潜在）投标人:广东璟智项目管理有限公司受汕头市澄海区澄华街道西门经济联合社的委托，对汕头市澄海区西门装饰材料城项目投资建设运营主体招标进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。一、项目编号：二、项目名称：汕头市澄海区西门装饰材料城项目投资建设运营主体招标三、项目概况：西门经济联合社现有闲置地块位于 国道东侧、振新路南侧，面积.亩（ 平方米），该地块外有集体规划绿化用地约平方米。根据《汕头市澄海区盘活利用农村闲散土地实施方案》，为盘活和利用该宗地块，促进地块增值，增加就业岗位，带动周边经济发展。经招标人调研及第三方出具的项目建议书，计划建设一座综合性建材装饰材料城。拟通过出租土地合作方式，引进投资方，投资建设并运营该座建材装饰材料城。四、建设规模：初步计划在该地块建设层建筑物，合理划分各功能区，符合规划要求；最终将以成交投资方提供投资建设方案并通过行政主管部门审批的建设规模为准。五、匡算总投资额：匡算总投资额约为 . 万元，其中工程费用约为万元，工程建设其他费用约为 . 万元，预备费约为 .万元，最终以审批同意的建设规模进行造价为准（由成交方负责出资并按招标人和审批部门确认的施工图纸进行建设）。五、地块租期及租金：该宗地块拟出租 年，经第三方出具评估证书，该地块年租金为. 万元/年*亩（即元/月*平方米），绿化用地年租金. 万元/年（即元/月*平方米），每年为一个租金周期，每周期租金递增 % 。六、建设、运营管理期限：确认成交方并签订合同起，第二年开始计算租金，给予成交方年免租期，用于项目报批报建及建设期。成交方必须在签订合同后个月内完善、整理收集资料并取得主管部门报批报建手续后方可进行开工建设。同意开工建设之日起，须在 年内建成本项目并投入运营经营，租期内除建设准备期、建设期外为项目运营经营期。七、地块出租期内，地块所有权归村集体所有；成交方拥有使用权，并享有上述地块流转的权利。八、投标人资格要求：.具备《政府采购法》第二十二条规定的条件：）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。）投标人参加政府采购活动....