国航物业酒店管理有限公司北京中航泊悦酒店（以下简称“酒店”）员工宿舍租赁采购项目，酒店员工宿舍租赁合同将于年月到期，根据酒店员工住宿的实际情况，现还需继续租赁员工宿舍，故部门提出本采购需求。拟采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商参加，经过谈判，最终确认一家中选供应商签订年采购合同。一、项目名称：北京中航泊悦酒店员工宿舍租赁采购项目二、项目编号：--.三、采购内容：序号项目具体要求地位位置原则上房源与酒店的直线距离不超过公里周边交通房源周边公交车、地铁要便利，方便员工出行经营资质房源出租方要持有宿舍租赁经营相关资质宿舍管理房源要相对稳定，房源应在同一区域、同一分店，便于集中做好日常管理安全规范房源出租方安全管理规范，建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，消防设备设施完备，配备必要的消防器材值班值守房源出租方应能够提供小时专人值守，并进行日常安全巡视，遇到紧急情况，负责疏散住宿人员卫生方面原则上房源出租方要提供免费的公区卫生打扫服务房屋设施每个房间门窗、玻璃、纱窗、窗帘齐全；原则上配备上下床三套、更衣柜、桌子、椅子各一套；电视、空调各一台公共设备房源出租方要提供洗漱间、卫生间、浴室等公共卫生设施；提供洗衣机，原则上免费使用；夏季免费提供空调，冬季免费提供集中供暖，保证室内温度不低于北京市供暖要求；供水、供电等系统完备，小时饮用水供应费用要求原则上每间房入住人，每人每月的平均费用标准不超过元，整体费用不超过年预算；宿舍租金应包含维修、保洁、物业管理费用、相关税费等（包括不限于卫生、治安、政府部门的各项管理费用、房屋租赁税费、房屋修缮费）四、供应商资格：.供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近年内在经营活动中无重大违法记录。.具有履行合同所必需的硬件实施及日常服务要求的能力。.近三年内，在国家企业信用信息公示： 企业信用信息报告中未被纳入严重（采购严重违法失信黑名单供应商，.非中航集团禁止交易企业名单内的供应商，近年内参加中....