根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《钱塘玫瑰湾物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。一、物业选聘项目编号:--二、物业选聘项目概况:本物业管理区域情况，占地面积：.平方米；总建筑面积：.平方米；其中高层住宅（不含幢）面积：.平方米；公租房（幢）面积：.平方米；商业用房面积：.平方米。地下停车位个，地面停车位个，车行出入口个，人行出入口个，电梯部。现有物业服务费用标准：高层住宅（不含幢）物业费：.元/月·平方米，高层住宅（不含幢）能耗费：.元/月·平方米（按实分摊）；公租房（幢）物业费：.元/月·平方米，公租房（幢）能耗费：.元/月·平方米（按实分摊）；商业用房物业费：.元/月·平方米，商业用房能耗费：.元/月·平方米（按实分摊）；地下车位服务费：元/月·个。三、参选企业物业费报价区间：参选物业企业可根据服务标准并结合自身实力自行报价。注：公租房（幢）因政府限价，所以物业费报价不得超过.元/月·平方米，能耗费.元/月·平方米（接受一费制）。地下车位服务费：推荐元/个·月。 四、选聘形式：海选。符合条件的物业企业全部作为预备候选企业，由全体业主共同选择。得票数最高的两家预备候选企业为入围候选企业，再将入围候选企业递交至业主大会，由全体业主共同选择出一家物业服务企业。五、选聘资格与条件:（一）参选企业必须符合下列要求：、未被“信用中国”（...）列入严重失信主体名单；、未被中国政府采购网（...）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；、注册资金不低于万元；、杭州区域内在管住宅楼盘不少于个；、物业服务内容及服务标准：不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务标准；、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；、单位负责人为同一人或者存在控股（含....