根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、市住房和城乡建设局《关于印发&;徐州市市区前期物业管理招标投标实施细则&;（试行）的通知》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将安馨佳苑前期物业管理项目向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下： 一、标的： 安馨佳苑前期物业管理 二、项目概况： 安馨家园项目由徐州中金棚户区改造建设有限公司开发建设，位于沛县王陵路南侧、汉景路东侧、馨园路西侧。占地面积约.亩，规划用地.平方米，总建筑面积.平方米。地上建筑面积.平方米，地下建筑面积.平方米。住宅建筑面积.平方米，住宅总户数为户，主要包含栋层住宅、栋层住宅、栋层住宅、栋层住宅。商业建筑面积.平方米，物业管理用房.平方米。绿地率％，容积率.，建筑密度.％。 项目规划机动车停车位辆（住宅地面停车位辆，沿街商业地面停车位辆，地下停车位（住宅）辆）；非机动停车位辆（住宅非机动车停车位个，沿街商业非机动车停车位辆）。 电梯部，每栋楼部。 三、招标人： 徐州中金棚户区改造建设有限公司 联系人：曹总联系电话： 四、投标申请人条件： 、具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业； 、拟派项目负责人条件：有年以上的物业管理工作经历或有年以上小区经理任职经历； 、外地企业参加投标前应当到沛县物业行政主管部门办理备案。 五、服务质量要求： 物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［］号）三级标准。 六、投标人报名需提供的材料： （）企业法人营业执照副本； （）企业法人代表证明书原件及法人身份证复印件； （）法定代表人授权委托书（留下备案）及全权代表的身份证； （）企业业绩自述材料，包括在管主要项目、在管期间获奖情况简要资料； （）拟委派项目负责人简历、身份证明、物业经理岗位证书（或徐州市物业岗位培训证书）、劳动合同及公司缴纳养老保险金的证明（近个月）； （）外地企业要有当地物业主管部门开具的无违规证明或征信证明。 （）外地物业服务企业申请投标的，应当出具当地行....