一、招商人：北京铁科嘉苑饭店服务有限公司（以下称嘉苑饭店）
二、招商项目：北京市海淀区西直门外大柳树路号，北京铁科嘉苑饭店服务有限公司地下一层-室租赁。套内面积。
三、招商业态：餐饮。
四、租赁期限：年月日起至年月日。租金按半年支付，先付后租，每个付款周期的前日内缴纳当期租金。
五、招商底价：该项目租金底价单价为.元//天，第一年租金底价为元（注：招商底价不包含垃圾费、停车费和水、电等物业费），每年递增%至%。
六、招商方式：公开招商。
采用国铁招商平台（网址：://../#/）线上注册、报名，线下递交竞商文件及评审。通过资格审查的合格竞商人参与竞价。若有两家及以上合格竞商人报名，采取公开竞价方式确定拟中商人；若只有一家合格竞商人报名，则直接采取商务洽谈方式确定拟中商人。
七、竞商人资格条件
.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格和独立承担民事责任能力的企业;
.资质齐全，商业信誉、财务资信状况良好，相关证照合法有效;
.无商业经营违约记录，未因不诚信行为或违法违规行为受到有关部门的行政处罚;
.竞商人与铁路方不存在法律纠纷，没有竞商违规行为和合同履约违约行为;
.不得改变或增加业态范围，不得转租、转让、转借;
.不接受联合体竞商;
.接受招商人招商条件和国铁集团房屋租赁合同文本；
.竞商人在履行饭店资产租赁合同期间，如有拖欠租金、合同履约不良记录或者对饭店安全质量有重大负面影响事件的，招商人有权拒绝其参与竞商。
.同等条件下，原承租单位参与竞商享有优先权。
八、特别约定
.招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状、设施设备、周边环境及客流变化已充分了解，无任何异议。
.中商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。
九、竞商保证金： 元
（一）竞商人须在递交竞商文件前将竞商保证金电汇至下述账号，也可于报名截止时间前直接到嘉苑饭店计财部交纳。备明&;嘉苑饭店地下一层-室竞商保证金&;。汇出账户名称应与报名单位名称一致，竞商保证金作为竞商文件的组成部分。未按规定交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞....
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