比选标包文件：本招租项目为南通市环城南路号电信大厦一楼京东、小米柜台招租、招商项目（项目编号：--），招租人为中国电信股份有限公司南通分公司，招租代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目已落实，具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的潜在竞租人（以下简称竞租人）竞租。
.项目概况与招租内容
.、项目概况：本项目为南通市环城南路号电信大厦一楼京东、小米柜台招租、招商项目。
.、本招租项目的范围：本次招租区域为南通市环城南路号电信大厦一楼京东、小米柜台招租、招商，总招租面积为：.㎡（竞租人自行现场勘查，招租人不组织）。
.租金要求：本项目起租价为万元人民币/年，低于起租价则为无效竞租。
.租赁期限：年（以合同签订时间开始计算）；租赁期间，租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由承租方自行缴付，不纳入租金中。
.其他要求：
（）竞租方必须对整个项目竞租，只对整个项目中的部分竞租的竞租者，将不予考虑。
（）承租方不得将房屋转租给第三方。无免租期。
（）相关建筑严禁出租用于生产、销售和存放易燃易爆物品。出租房屋的用电、用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。
.竞租人资格要求
★.、应为法律上和财务上独立的法人或依法成立的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构，具有有效的营业执照。提供营业执照复印件，加盖公章。（若分公司参与竞租，则需出具总公司针对本项目的授权书及总公司营业执照）
★.、竞租人须提供一般纳税人证明文件复印件，原件备查或者承诺能够开具符合要求的增值税专用发票复印件。
★.、年至今，从事终端销售行业（综合性卖场、经营通信及熟悉电信通信的相关行业）与通信运营商合作时间连续超过三年（提供相关合同等证明文件）。
★.、竞租人须承诺租赁合同签订后个月内，能提供京东、小米针对该门店出具的授权或其他证明材料。否则招租人可无责取消竞租人成交结果。竞租人承诺租赁期内，不得销售非小米及其旗下品牌的手机终端。（提供承诺书，并加盖公章）
★.、竞租人需为电信专营，不得参与其他运营商业务经营。因历史原因与其他基础通信运营商合作的，非其他基础通信运营商掌握物业的，竞租人需明确地点和时间转为电信专营。必须承诺进驻其他基础通信运营商掌....
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