西部（重庆）科学城九里片区公园商业空间定位与运营策划及概念性方案咨询（第二次）比选公告

西部（重庆）科学城九里片区公园商业空间定位与运营策划及概念性方案咨询（第二次）比选公告 .项目概况 重庆国际投资咨询集团有限公司受项目业主重庆城市综合交通枢纽开发投资有限公司的委托对西部（重庆）科学城九里片区公园商业空间定位与运营策划及概念性方案咨询进行竞争性比选，该项目经重庆城市综合交通枢纽开发投资有限公司批准。企业自筹资金。项目已具备比选条件，现对本项目进行第二次公开比选。 . 项目概况比选范围及规模 .项目概况： 工程建设地点:重庆市高新区白市驿镇九里片区。 本项比选建设规模：本项目包含公园景观面积公顷，建筑面积万平方米。 本次比选内容为九里片区公园商业空间定位与运营策划及概念性方案。针对九里片区围绕玉龙湖、青果湖以及燕子湖形成“三湖、两廊”公园商业空间（其中公园景观面积约公顷，商业建筑面积约万方）开展定位与运营策划及概念性方案咨询。 .项目比选范围： （一）本次比选方案包括但不限于以下内容和深度要求 （）定位与运营策划 总体要求：总体定位要将其打造成科学城亮点项目，构建能在主城范围内引流，有识别度的，有利片区形象和土地价值提升。需通过公园商业市场调查和案例研究及发展趋势的判断，充分挖掘区域特色资源为片区公园商业空间进行总体定位。 为提高片区公共服务水平和降低政府在市政公园建设和运营的成本，需站在经营城市的角度，统筹考虑新时期人们对公园空间的需求以及空间运营的逻辑，探索功能丰富的多元化业态引领现代城市生活方式，利用高质量公共服务提升片区价值，同时通过公园运营创收降低市政公园运维成本。一是需结合九里地形地貌和区位条件分析重庆主城客群及片区居民客群消费特征及需求，分析区域商业布局体系，二是结合市场需求，研究九里片区商业规模和定位，明确绿色空间内的商业规模，使各个板块的商业业态形成错位发展；三是构建项目运营服务体系并挖掘运营利润点，实现运营创收降低公园运维成本；四是测算项目投资与收益。 （）概念方案 为塑造片区高品质公共空间形象，提升周边住宅和商业土地价值。一是需对公园景观和商业建筑概念性方案进行充分研究，尽可能利用现状地形进行方案创作和场景策划，创造特色景观空间同时降低建设成本；二是空间形象需结合客群需求和业态特性进行商业化设计。相关内容需达到概念方案深度。 （二）与其他单位协同开展....