一、招商人情况
招商人名称：北京铁道大厦有限责任公司
项目名称：北京铁道大厦大堂内南侧房屋租赁
二、项目概况
该房屋位于北京市海淀区北蜂窝号北京铁道大厦大堂内，环境优雅，院内停车方便。
使用面积：㎡。
三、业态要求
根据北京铁道大厦有限责任公司经营情况及现阶段市场环境综合考量，本项目禁止从事住宿、餐饮、酒吧、、网吧、医疗、保健以及易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。
四、招商期限
本房屋租赁项目招商期限为年，租金从第二年起每年递增%。经营期间信誉良好、履约能力好的商户第个中商有效期满，经招商人同意，中商人可按招商人有关要求申请续租。
五、招商底价
本项目招商底价单价为.元/㎡/日，招商底价为元/年（注：招商底价不包含垃圾费、停车费和水、电等物业费等）。
六、招商方式
本项目招商采用公开招商方式。
七、竞商人资格条件
竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人（含分公司）或个体工商户。
竞商人需提供营业执照、法定代表人身份证复印件、授权委托书。
竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在国铁集团及所属企业招商&;黑名单&;之列。
竞商人不得被人民法院在&;信用中国&;网站(...)中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）
不接受联合体竞商。
八、商务条件
.本项目招商底价及竞商人报价中均不包含因房屋使用产生的水、电、电话、有线电视、宽带以及物业服务费等各项费用。
.本项目房屋设施设备的运行维护、维修由中商人自行负责，包括房屋的供水、下水、照明灯具、空调等设施设备的运行维护管理以及装饰装修管理等。
本项目单个包件竞商保证金元。
本项目租金按季支付，每个付款周期的前日内缴纳当期的租金。
中商人在房屋租赁合同签订后个工作日内，向招商人支付个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起日内予以退还。租赁保证金不计息。
中商人的装修方案须报招商人审核备案，经同意后方可进行，否则招商人有权要求恢复原状。对招商人带来的损失，由中商人负责赔偿。
中商人不得从事招商文件上注明应禁止的经营业态，不得变更竞商文件上注明的经营业态，也不得全部或部分转租、转借承租房屋，否则招商人可与中商人解除....
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