中国电建电建生态公司江津综保区片区开发建设项目研创产业园项目（绕城南标准厂房一期项目）物业管理服务招标公告
（招标编号：）
.招标条件
本招标项目江津综保区片区开发建设项目已由重庆市江津区发展和改革委员会以津发改综保投【】号、津发改综保投【】号（项目代码：----）批准建设，项目业主为中电建重庆生态环境建设有限公司，建设资金来自财政资金和社会资本投资，项目出资比例为%资本金+%银行贷款，招标人为中电建重庆生态环境建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的江津综保区片区开发建设项目研创产业园项目（绕城南标准厂房一期项目）物业管理服务进行公开招标。
.项目概况与招标范围
. 项目地点：重庆市江津区综合保税区，绕城高速南侧。
. 项目规模：建筑面积约.万平方米。
. 项目服务期：两年，起止时间以招标人发出的进场确认书及退场确认书为准。
. 招标范围：
（一）标准厂房
安保秩序： 小时门岗值守、厂区及公共区域、设备房等安全巡查；
保洁管理：保持公共区域、空置厂房日常保洁管理，垃圾日常清运处理，建立垃圾分类台账，保持垃圾箱、垃圾桶清洁卫生，化粪池按市政环卫要求定期清掏；
安全管理：定期组织企业开展厂房内部安全巡查，并协助园区及相关职能部门进行纠纷处理；货物的安全放行；防止被盗、被毁造成的经济损失；电力设施的安全管理，对企业入驻和退租时核实水、电等能源开户和销户情况；杜绝偷盗、被毁造成的经济损失；发生突发事件分钟内做出反应。
工程管理（包含设施设备巡查、零星维修、维保单位监管等）：设备设施的日常管理，包括定期进行消防、电力、电梯、录入系统、监控收费系统等设施设备巡查；负责项目日常水、电、气的抄表工作；排查日常设备故障，及时发现安全隐患，杜绝安全事故，做好安全隐患处理；负责维保单位的管理；企业装修过程监督，防止破坏厂房主体结构及消防设施等情况；房屋建筑、排污管道、强电、弱电、地下管网等日常检查，安全防护；工程方面电梯管理及消防管理发现故障，分钟内做出反应，分钟内通知维保单位处理....
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