徐州新盛泉祥置业有限公司中山饭店地块（-号地块）项目监理
招标公告（资格后审）
、本招标项目徐州新盛泉祥置业有限公司中山饭店地块（-号地块）项目已由徐州市泉山区行政审批局以徐泉行审投备 [] 号批准建设，项目业主为徐州新盛泉祥置业有限公司，建设资金来自自筹（已落实），项目出资比例为%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州新盛泉祥置业有限公司中山饭店地块（-号地块）项目监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
、江苏科建工程项目管理有限公司 受招标人委托具体负责本工程招标事宜。
、工程概况
.工程地点：徐州市泉山区中山南路以西、王陵路以北。
.工程规模：总用地面积.平方米，其中区为商业服务业用地，用地面积为.平方米，容积率.-.。区为城镇住宅用地，用地面积.平方米，容积率.-.，预估设计总建筑面积约平方米，其中地上建筑面积约平方米（包括住宅建筑面积约平方米，商办建筑面积约平方米，配套建筑面积约平方米），地下建筑面积约平方米。最终指标以市政府方案审查为准。
.项目投资：总投资约万元人民币，监理费约.万元人民币。
.招标范围：监理范围包含投资范围内的全部工程，即红线内外所有工程，包含但不限于施工阶段、保修阶段的全部监理工作。
（一）施工阶段
中标后的全过程监理（对工程进行“三控制、两管理、一协调及安全管理”），即控制工程建设的投资、安全、质量、进度，进行工程建设的合同与信息管理，协调有关单位间的工作关系，做好竣工验收的各项准备工作；参与设计优化、竣工结算审核；履行安全监理责任；造价咨询（施工图预算及清单的审核、工程计量支付的确定、建设工程进度款审核、结算初审、决算审核协调等相关工作；本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置）。
（二）保修阶段
检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。
.工期要求：满足项目工程（含配套及附属工程）建设总工期及保修期，建设总工期日历天。
、本招标工程分为一个标段。
、投标人资格要求
.投标申请人资质类别和等级：工程监....
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