柳林公园南侧片区城市更新项目社会投资人（投资合伙人+产业合伙人）招募项目招标公告

柳林公园南侧片区城市更新项目社会投资人（投资合伙人+产业合伙人）招募项目招标公告（招标编号： -） 项目所在地区： 天津市一、招标条件 本 柳林公园南侧片区城市更新项目社会投资人（投资合伙人+产业合伙人）招募项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自有资金及银行贷款，招标人为 天津城市更新建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。二、项目概况和招标范围规模： 项目四至范围东起外环南路，南至先锋河，西至吉兆路-先锋河，北至国盛道，占地面积约公顷，总建筑面积约.万平米。项目结合天津市、津南区上位规划，立足片区发展基础，充分调动周边资源，构建以智慧建造为引领，创新创业、数字设计、都市消费为主导的产业体系，以慢行系统为脉络，实现"校区-社区-园区-景区"四区联动，多举措并行，统筹推进"产业更新、社区更新、生态更新"，最终实现三生融合发展。打造央地共建"三生融合"创新发展区：智慧建造产业创新策源地、新老共享生活融合示范地、城绿相融生态价值实现地。项目计划总投资约.亿元，资金来源构成为项目资本金+银行贷款，不属于政府投资项目，项目清单范围内建设内容不涉及财政资金投入。项目资本金约.亿元，约占总投资的%，资金来源为企业自筹；拟申请银行贷款约.亿元（不含建设期税金），贷款期限为年。投资合伙人+产业合伙人将在本项目中与天津城市更新建设发展有限公司组建本城市更新项目的具体实施单位。范围：本招标项目划分为 个标段，本次招标为其中的： ()柳林公园南侧片区城市更新项目社会投资人（投资合伙人+产业合伙人）招募项目三、投标人资格要求　　标段（包）：()柳林公园南侧片区城市更新项目社会投资人（投资合伙人+产业合伙人）招募项目　　该标段（包）中投标人资格能力要求 ：、投标人须为在中华人民共和国注册的，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，营业执照在有效期内或提供其他组织合法证明材料； 、投标人应是在规模实力、履约能力、综合业绩、企业信誉等方面具备实施城市更新项目所需要的相关要求；具体应体现在年、年、年每年均盈利，且年末净资产不低于亿元； 、投标人需认同项目公司的股权结构与运作模....