一、招标条件
本招标项目国宏智能装备科技产业社区、国宏科创产业社区基础物业服务项目，已由相关部门批准，项目业主为洛阳国宏园区产业运营服务有限公司，招标代理机构为东虹建设工程招标代理有限公司，现对该项目进行公开招标。欢迎符合条件的投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
、招标项目名称：国宏智能装备科技产业社区、国宏科创产业社区基础物业服务项目；
、项目编号：洛直工服招标（)号；
、资金来源：中标单位自筹；
、服务地点：洛阳市伊滨区、涧西区；
、项目概况：国宏智能装备科技产业社区项目位于伊滨区中心城区中轴线旁，总占地亩，已建成投用面积.万㎡，包括栋总建筑面积.万㎡的工业化重装厂房、栋.万㎡的智能化三层厂房、以及总建筑面积.万㎡的科研办公楼、配套专家公寓、员工宿舍、员工餐厅、活动中心、菜鸟驿站、便利店等多功能设施。国宏科创产业社区位于中州西路与重庆路交叉口，项目占地.亩，其中商业配套.万平方米（-层），写字楼.万平方米（-层），地上及地下停车位个。
、标段划分：本项目共划分为个标段。
、招标范围：本项目为国宏智能装备科技产业社区（伊滨区）、国宏科创产业社区（涧西区）基础物业服务项目，中标单位须负责园区及社区的日常基础物业服务。服务内容包括但不限于环境卫生管理、园区日常管理与维修养护（包含但不限于房屋、园区道路、围墙等）、设备日常管理与维修维护（含供电系统、给排水系统、消防系统、电梯系统等）、绿化管理养护、车辆停放及场地管理、安防、保安和秩序维护管理、租金催缴等工作。洛阳国宏园区产业运营服务有限公司将园区内部分经营性资产（经营性资产内容详见招标文件发包人要求）的经营权授予中标人，中标人须自收自支、自负盈亏。洛阳国宏园区产业运营服务有限公司及相关部门在服务期内对中标人运营进行监管（具体要求详见招标文件）。
、运营模式：（）洛阳国宏园区产业运营服务有限公司作为项目实施机构，经公开招标方式选择中标人进行本项目的运营及经营单位，中标单位须负责对园区及社区的日常基础物业服务；此外洛阳国宏园区产业运营服务有限公司将国宏智能装备科技产业社区（伊滨区）及国宏科创产业社区（涧西区）部分经营性资产的经营权授予中标人，中标人获得项目经营权；（）在项目经营期内....
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