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昌吉市号土地使用权投资合作开发项目招标公告
一、招标条件
昌吉市号土地使用权投资合作开发项目，经昌吉市国有资产监督管理局“昌吉市国资监管领导小组会议纪要（）第一期”批准，招标人为昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司，按照招标项目管理办法的要求，现对该项目公开招标，寻求合作方合作开发。
二、项目概况
、项目土地位置：该项目宗地位于昌吉市号小区，该不动产通过招拍挂出让方式取得，土地编号为，权利人为昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司旗下全资项目公司新疆诺德建投房地产开发有限责任公司。
、项目土地用途：宗地为昌吉市基准地价定级区三级用地，用途为商住用地。
三、项目总投资
、该项目规划设计条件总建筑面积为㎡，其中：计划建设住宅.万㎡；商业.万㎡；地库.万㎡，配建.万㎡。(具体以建设项目工程规划许可证为准)
、预测项目总投资为.亿元（含地价）。
四、开发周期：根据昌吉市的房地产销售市场情况初步确定项目开发周期为年（暂定）。
五、合作方式：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规及司法解释规定，以提供出让土地使用权、资金、无形资产作为共同投资、共享利润、共担风险合作开发房地产的合作模式，住保投公司以公开招标方式选取中标单位，投资双方签订《房地产项目合作开发协议》（下称合作协议）。经研究论证，合作模式计划按照中标单位以股权收购的方式进行合作开发，可行性合作模式具体如下：
、住保投公司将号土地使用权经评估后按照土地评估价作价入股（股权总价为万元），收益初定为%（万元为底价，根据招标情况确定。）
、中标单....
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