一、招商单位：长沙城发商业管理有限公司
二、招商位置描述
西湖文化园电瓶车位于西湖文化园东南角，毗邻枫林一路，招商面积.㎡，为坡顶式双层临湖独栋资产。有产权，土地性质为划拨用地，产权用途为公园绿地/其他，有园区整体消防证，无独立消防证。电力负荷约（以现场实际情况为准，如需增容，需从距资产约公里处的号车库配电间接电，初步估算为万-万元，由承租人自行负责承担费用及相关审批）。通水，无燃气入户，在距离房屋一百米左右位置有接气条件。
注：.资产内卫生间需对外开放；.资产外玻璃棚不属于本次招商范围，为公共使用空间，承租人不可违规使用；.室外停车场共个停车位为园区公用停车场，如需使用需与景区管理科对接协调。
三、资产价值描述
资产位处西湖文化园东南角，毗邻枫林一路，下方为大汉友阿商业，距地铁号线西湖公园站仅米，风景秀美，位置优渥。
四、区位示意图及现状图
（注：图中玻璃棚不属于本次资产招商范围）
五、商务条件：
.租赁底价：元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；
.租赁年限：年；
.递增方式：第三年递增%；
.装修优惠期：个月；
.租赁费用缴纳方式：季付；
.合同履约保证金：个月租赁费用；
.物业管理：承租人自行负责，不再另行收费（物业费用收费单位为园区管理单位，承租人自行缴纳）。
注：上述第-小项为固定商务条件，参与竞价人仅对第小项租赁底价进行报价。
六、招商简章
（一）招商对象：符合业态要求，有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者。
（二）招商业态：教育培训，办公，禁止生产型产业、有环保风险产业、明火重油重烟重餐饮等业态。
（三）招商方式：现场竞价、价高者得。
（四）交付方式：现状交付，参与竞价人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等）；承租人不得对建筑五个立面、主体结构进行变更或搭盖。
（五）根据《岳麓山风景名胜局特许经营管理办法》等相关规定需要缴纳风景名胜区资源有偿使用费的，由最终....
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