吴江区松陵街道吴模家园项目选聘物业服务企业公告

吴江区松陵街道吴模家园项目选聘物业服务企业公告根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《苏州市住宅区物业管理条例》等相关法律法规以及住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、吴模家园《业主大会议事规则》《管理规约》之规定，长航社区服务（江苏）有限公司受苏州市吴江区松陵镇吴模家园（）业主委员会（以下简称“选聘人”）的委托，本着“公开、公平、公正”的市场竞争机制选择物业服务企业的原则，协助选聘人就吴模家园（以下简称“本小区”）物业管理进行公开选聘，欢迎符合条件的物业服务企业前来竞聘。第一章 项目基本概况一、项目编号：--二、项目名称：吴模家园。三、本小区坐落位置：苏州市吴江区松陵（街道）吴模路号。四、本小区东区四至界限东至河、西至松陵大道、南至体育路 、北至江厍路。五、本小区西区四至界限南至体育路，东至吴模路，西至实验初中，北至实验初中。六、本小区总建筑面积：.平方米；房屋总面积.平方米，其中住宅.平方，总计套，非住宅面积 .平方，计套。特别说明：以上数据及配套设备设施等，如与现场实际情况有出入，则以项目实际情况为准。第二章 物业服务内容等级标准本小区物业管理服务质量按原《物业服务合同》中约定的服务标准，其中垃圾收集与处理与《苏州市生活垃圾分类管理条例》不一致的，以条例为准。竞聘人提供的物业管理服务质量不得低于物业管理服务质量等级。竞聘人可通过增加服务内容，提高服务标准，提供优质管理，提供改造提升项目或资金等方式增加竞争力。第三章 选聘范围和期限一、选聘范围：本小区物业管理服务二、服务期限：本次选聘物业服务企业的物业服务合同期限为年。第四章 物业服务相关费用一、物业服务费计费方式：采取包干制，是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担。二、本小区物业服务收费标准维持原价不变：多层住宅：.元/月/㎡（不含政府补贴部分）。三、本项目车辆管理费：元/月·个。四、有偿便民服务：中选人应该制定有偿便民服务项目和收费标准，并在物业服务中心公示，业主接受特约服务的应支付相关费用。第五章 竞聘人报名要求一、企业营业要求：具有独立企业法人资格，独立承担民事责任....