龙岗区龙岗街道南联第六工业区号厂房、号宿舍物业运营权招商项目招商公告
根据《龙岗区股份合作公司集体产权交易监督管理办法》（深龙府办规〔〕号）等文件的规定。深圳交易集团有限公司龙岗分公司受深圳市龙岗南联股份合作公司委托，就龙岗区龙岗街道南联第六工业区号厂房、号宿舍物业运营权招商项目采用竞争性谈判方式实施交易，欢迎符合资格条件的意向方参加本次交易活动。
一、项目基本情况
项目编号：---
项目名称：龙岗区龙岗街道南联第六工业区号厂房、号宿舍物业运营权招商项目
项目内容：
、项目物业位置及情况
项目物业位于龙岗区龙岗街道南联社区南联第六工业区号厂房，系一栋四层高厂房，面积为,平方米，号宿舍，系一栋六层高宿舍，面积为,平方米，合计面积为,平方米。
、项目物业租赁情况
（）项目物业已租赁给第三方公司，租赁期限至年月日。据了解，运营物业存在转分租情况，约户分租户仍在使用，主要用途为生产车间。
（）为了解决南联第六工业区幼儿托管问题，于年引进深圳市爱力托育服务有限公司，在号宿舍一、二楼建设成龙岗街道普惠性托育示范园经营，解决南联第六工业区园区-岁婴幼儿托管配套相关设施。
、运营年限
运营服务期限为年，无免租期。
、利益分成方式（保底租金+物业使用率提成）
（）保底租金：招商方收取保底租金不低于：元/平方米/月（含税）。
（）提成：招商方每月按物业使用率进行提成，提成为含税金额。
物业使用率在%（含）-%（不含）之间的，以招商项目物业面积.平方米为基数，按.元/平方米的标准计算；
物业使用率在%（含）-%（不含）之间的，以招商项目物业面积.平方米为基数，按元/平方米的标准计算；
物业使用率在%（含）以上的，以招商项目物业面积.平方米为基数，按.元/平方米的标准计算。
、运营投入
运营方二年内以不少于元/平方米的标准作为运营投入，用于包括但不限于装修、公共设施更换、环境提升等。
、履约保证金
成交方在签订运营协议后个工作日内向招商方支付履约保证金个月保底租金（按成交金额计算）。
（详细项目需求详见谈判文件。）
二、公告时间
公告起始....
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