遵义湘江博远资产运营有限公司遵义电子商务城提升改造项目遴选投资合作人公告为盘活存量资产,提升资产使用效率,遵义湘江博远资产运营有限公司(以下简称博远公司)以公开招商方式择优选择遵义电子商务城提升改造项目战略合作伙伴(投资人),欢迎具备资格条件的投资人积极报名参与。一、项目概况.项目名称:遵义电子商务城提升改造项目.规划建设内容:项目占地面积约亩,主要建设内容为钢结构棚、道路硬化、水电管网等.项目总投资:暂定约万元(投资人负责包含建安、内部道路、水电管网等所有建设费用).合作开发期限:年(不含建设期).合作方式:()博远公司与投资人合作运营本项目,博远公司提供约亩土地年的使用权(不含建设期),投资人负责遵义电子商务城提升改造项目建筑物及附属设施所有建设投入,以及建成后的招商、运营管理成本投入。()投资人承建后由双方合作运营,收益方式为按年度选择保底或营收分成一种,博远公司整体保底收入为万元/年;营收分成为:-年为项目每年营业收入的%、-年为项目每年营业收入的%、-年为项目每年营业收入的%。最终收益选取方式根据项目市场运营情况在整体保底和营收分成中选取最高一种。若项目营收分成不足博远公司保底收益,则不足部分由投资方负责兜底补足,如投资人超期三个月未按期足额补足,则视为投资人违约,博远公司有权单方面解除双方合作关系,该项目所有投入归博远公司所有。()项目设置建设和市场培育期,其中涉及拆迁的,拆除后个月内建设完成,建筑物完工后,设置个月招商培育期;不涉及拆迁的,签约后个月内建设完成,建筑物完工后,设置个月招商培育期。()市场建成后,博远公司委派一名负责人作为共同经营的甲方代表,双方共同负责市场运营管理、日常维护维修、安全管理等工作,还将共同决策项目运营中的招商方针策略、安全、人事、财务支出等事项,项目运营管理成本由双方核实后确定。()在合作期内,如政府统一规划拆迁等原因导致本项目终止的,关于该土地所获得的资金归博远公司所有;关于地上建筑物的建设补偿,遵循“谁投资,谁受益”的原则进行分配;项目经营类补偿由博远公司与投资人按合作约定比例分配。()合作期限到期后,投资人享有优先续租权,合作条件需按当期重新评估;如投资人不再合作,项目地块上的所有设施、设备(可移动的除外)进行协商处置。二、报....
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