天津市河东区大直沽片区城市更新项目引入社会资本合作招标公告

天津市河东区大直沽片区城市更新项目引入社会资本合作招标公告（招标编号：-） 招标项目所在地区：天津市 一、招标条件 本天津市河东区大直沽片区城市更新项目引入社会资本合作已由相关部门审核，项目资金来源为/,招标人为天津市嘉华城市建设发展集团有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。 二、项目概况与招标范围 项目规模:大直沽片区城市更新项目位于河东区大直沽街道，四至范围为北至大直沽中路、红星路，东至直沽街，南至大桥道、大直沽七号路，西至海河东路。占地面积约万平方米，涉及房屋面积约.万平方米，本次项目新建建筑面积约.万平方米（其中商业建筑面积约.万平方米，居住建筑面积约.万平方米），更新老旧小区面积约.万平方米。拟依托大直沽深厚的历史文化资源，打造商旅文体融合业态，落实“以文化人、以文惠民、以文润城、以文兴业”精神，建设直沽文化繁荣区核心片区。项目计划总投资约亿元。天津市嘉华城市建设发展集团有限公司作为河东区政府委托单位，负责前期推进城市更新项目的实施。本项目为天津市河东区大直沽片区城市更新引入社会资本合作，选择一家社会资本方。 招标内容与范围：本招标项目划分为 个标段，本次招标为其中的：天津市河东区大直沽片区城市更新项目引入社会资本合作。 三、投标人资格要求 、社会资本方原则上应是：在资金能力、建设能力、履约能力、业绩、信誉等方面具备实施城市更新项目所需的相关资质或能力。具有独立法人资格，需提供有效期内的营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书。 、社会资本方须认同该城市更新项目的运作模式和股权结构。成立项目公司：项目公司的工商注册资本金应不低于 亿元、政府投资方代表占股 %、社会资本方占股 %。【需提供加盖公章及法定代表人签字的书面承诺】 、依据项目公司实际用款需求，社会资本方提供不少于 亿元资金用于项目资本金（含项目公司注册资金），后期根据项目用款需求整体出资不高于亿资金，且出资进度必须满足项目实际用款需求并结合政府投资方要求的资金计划。项目实施过程中，根据项目整体进展情况，社会资本方应配合政府投资方做好可能的资金筹措相关工作，确保项目顺利实施。【需提供加盖公章和法定代表人签字的书面承诺】 、社会资本....