项目编号：
采购方式：单一来源
报价揭示时间：年月日 ::（北京时间）
采购条件
本项目中国中煤能源股份有限公司电新部年办公场地租赁项目，采购人为中国中煤能源股份有限公司电力及新能源事业部。该项目已具备采购条件，现委托中煤开发有限责任公司（以下简称“代理机构”），就本项目进行单一来源谈判。
项目概况与采购范围
. 项目简介：股份公司电力及新能源事业部（以下简称电新部）于年月组建，由于中煤大厦（黄寺）内部装修及现有工位不足等原因，自年月起至年月止，电新部租用歌华开元大厦幢四层区办公。由于年为中煤大厦装修关键期，仍存在工位不足等问题，电新部拟从年月起，继续在外部租赁办公场所年，租赁费、物业费和电费等其他相关费用均已编报列入年度预算。因目前所租赁的办公场所（歌华开元大厦幢四层区）不再对外出租，需租赁其它场所办公。
. 采购内容：歌华开元大厦幢五层区的租赁服务，场地面积.㎡，计划金额约万元（包含房租、物业、用电等费用）。
. 资金落实情况：已落实。
. 计划交付期：租赁期自年月日起至年月日止。
. 服务地点：北京市朝阳区。
.. 结算方式：按季度进行付款，付款方式为汇付，详见附件合同模板。
单一来源公示
. 拟邀请供应商：北京诺亚天诚商业管理有限责任公司。
. 单一来源采购原因：本项目不属于国家规定的依法必招项目，根据《集团公司不适宜招标项目目录》相关规定，“土地房屋设施租赁”不适宜进行招标，建议的采购方式为竞争谈判或单一来源。根据《集团公司非招标采购实施办法》第四十二条条款（三）“因必须保证与原采购项目一致性或者服务配套要求，需要继续从原供应商处采购，如原厂供应商不直销，且经销商唯一”和第四十二条条款（十）“经审批的其他情形”，经集团公司批准，
考虑到歌华幢已有配套的网络设备以及电新部办公的便利性，且歌华开元大厦直租仅提供整层出租的方式，向....
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