一、采购项目名称：中心南片区重大产业及鹏兴大道项目土地整备全流程咨询及谈判顾问服务
二、采购项目需求：
（一）项目概况：
中心南片区重大产业项目属年第号征地任务，位于赤石街道洛坑村民委员会，项目待征收房屋约间，建筑面积约.平方米，待征收集体土地面积约.平方米（具体数据以实际测绘为准）；鹏兴大道作为中心南片区重大产业项目的附属配套道路，具有重大的意义，该项目带征收房屋约间，建筑面积约.平方米。鉴于以上项目待征收土地范围大、房屋数量多，征收工作量大、难度高，时间紧、任务重，为了加快推动项目土地、房屋征收工作，结合项目实际情况，采购人拟公开招标一家资质过硬、经验丰富的全流程咨询单位完成该项目的全流程咨询及谈判服务工作。
（二）项目技术要求：
.服务范围：
..协助开展权属信息核查：负责受理权属申报工作；建立项目信息档案；协助开展项目范围内土地、建筑物等清点确认。
（）开展详细的入户调查；收集整理签约组移交的权属信息资料；
（）协助去函各部门开展权属信息核查，根据回函进行信息比对、整理；协助开展权属信息公示及解疑；协助编制权属信息核查结果确认表；协助权属信息异议处理。
..全程技术咨询及谈判顾问服务：梳理项目各阶段实施流程，并提出专业意见或建议；研究、拟订项目所需的各类方案、文件、文书；统筹项目进度管理；统筹全程项目监管；指导其他专业服务机构开展工作；统筹制定宣传方案并协助组织实施；
（）开展相关政策专业知识培训；指导开展协商谈判工作；组织被搬迁人签署补偿安置协议等相关文书并备案；指导开展抵押贷款清理手续；统筹开展房屋移交验收确认；协助补偿资金支付；
（）组织及指导进行房屋产权证书注销；组织开展签约仪式及重大活动的组织策划；对疑难个案进行研究，提出建议意见；协助项目审计。
..档案归档及信息录入服务：统筹项目各类资料归档；制作项目宣传视频（启动宣传片、后期总结片）；建立合作区土地整备信息系统。
..服务及相关配套：统筹负责项目办公用品采购，项目人员自带相关办公设备。
.协助开展组卷报批：、协助完成中心南片区重大产业项目组卷报批征收土地协议书、征收土地现状调查表、征地补偿登记表、听证送达回证、会议记录、放弃听证的证明、关于留用地补偿的证明、青苗及地上附着物的所有权人补....
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