姑苏区领秀江南花苑小区选聘物业服务企业公告

姑苏区领秀江南花苑小区选聘物业服务企业公告根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》和《苏州市住宅区物业管理条例》等相关法律法规以及住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、领秀江南花苑（以下简称“本小区”）《议事规则》和《管理规约》之规定，本着“公开、公平、公正”的原则，姑苏区领秀江南花苑业主委员会（以下简称“选聘人”）就本小区选聘物业服务企业进行公开直选，欢迎符合资格条件的物业服务企业前来竞聘。第一章 项目基本概况一、项目编号： --。二、本小区地址：苏州市姑苏区南门路号。三、本小区四至界限：东至南园路，南至内马路，西至内马路，北至南门路。四、本小区总建筑面积㎡，其中小高层住宅约㎡,幢；多层住宅约.㎡，幢；别墅约㎡,幢；商业约㎡。车库约㎡，其他用房约㎡。五、本小区出入口共个，东、西区各一个，均位于青阳路。西区号车库机动车停车位个,号车库机动车停车位个；东区地下机动车停车位个。六、本小区主要公共设备设施：小高层住宅电梯台。消监控室处，位于幢一层。特别说明：以上数据及配套设备设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际情况为准。第二章 物业服务期限及内容和等级标准一、本次选聘《物业服务合同》期限为年；在服务期限内由业委会根据《物业服务合同》的履约实际情况，组织对中选人进行年度物业履约服务考核，考核得分为合格，考核得分低于分的，则每低分扣元（履约保证金）；如中选人连续两次考核分值低于分（总分：分）的，选聘人依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，组织召开业主大会由业主决定物业服务合同是否终止。如业主大会决定终止的，选聘人将不构成对中选人（合同签约人）的违约条款。二、本小区物业服务内容和等级标准按原《物业服务合同》中约定的服务标准（详见选聘文件）。竞选物业服务企业提供的物业服务等级标准不得低于原服务等级标准，如竞选物业服务企业提供的服务质量等级标准高于原服务等级标准要求的，则视为竞选物业服务企业在没有附加其他任何条件前提下的自愿承诺。第三章 物业服务相关费用一、物业服务费计费方式：采取包干制，即业主向物业服务....