竞争性谈判公告
一、竞争性谈判条件
参照国家有关法律、法规的规定，云南省煤炭交易（储配）中心有限公司（以下简称“招标人”）委托云南招标股份有限公司对本次云南省煤炭交易（储配）中心有限公司办公区域物业服务采购采用竞争性谈判方式实施，资格评审为资格后审。
二、项目概况
.项目名称：云南省煤炭交易（储配）中心有限公司办公区域物业服务采购
.标段划分：本项目不划分标段
. 招标范围：包括但不限于物业管理服务人员配备、公共区域物资供给、前台接待及会议保障、环境卫生维护、客户维护及诉求处理等服务。
.服务期限: 三年（具体起止时间以合同签订时约定为准）。
.质量要求：符合国家及行业现行标准，满足招标人要求。
.服务地点：云南省昆明市西山区润城第二大道栋楼，产权面积.平方米，招标人指定地点。
.本项目投标限价：元/�/月。
.资格审查方式：本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对谈判申请人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
三、谈判申请人资格要求
.一般要求：谈判申请人须具有独立承担民事责任的能力，应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。
.业绩要求：谈判申请人供应商提供近两年（年、年）至少承担过两项类似业绩，类似业绩指物业服务面积在�以上的服务业绩证明材料。（业绩证明材料为中标通知书或合同或其他第三方证明材料）。
.人员要求：谈判申请人拟派项目经理必须为本公司的在职员工，须提供（年月至月）任意连续三个月的社保证明材料，且须提供书面承诺（格式自拟）。
.信誉要求：谈判申请人应当信誉良好，未被列入“信用中国”网站（...）失信被执行人、重大税收违法失信主体、经营（活动）异常名录、严重失信主体名单。
.其他要求：
..单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；相互间存在直接控股关系或间接控股关系或管理关系的两个及两个以上的公司，都不得在本项目中同时投标。
..本项目不接受联合体投标。
四、谈判文件的获取 ....
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