江苏省防汛防旱抢险中心物业管理服务项目资金已落实并具备采购条件，现邀请符合条件的采购人参加采购报价。有关事项公告如下：
一、项目概况及采购内容
.项目名称：中心物业管理服务项目
.项目主要内容及要求：
安全保卫
（）实施封闭式管理和小时治安保卫制度，加强对服务范围内外环境、人员、设备设施的安全保卫工作，做好值班记录。
（）安全保卫人员有明显标志，作业规范，反应机敏、熟悉环境，处理异常情况及时、正确，文明执勤。对各楼层、关键部位及院落周边早晚巡查，并做好巡查记录；对外来人员、物资的出入登记验证，有严格的交接班制度和交接班记录；
（）危及物业使用安全处设置明显标志和切实的安全防范措施。
（）有针对性地提供突发事件的安全保卫工作服务，措施得力，制度健全，人员到位。在值班、巡查中发现管辖区域内发生的治安警、火警及争吵斗殴、上访等突发事件果断处理，及时报警和报告并应与内外相关部门配合处理突发事件，在必要时要与公安部门联系、沟通、协调。
（）重大火灾、刑事案件或交通事故发生率‰以下，处理及时率%。
（）停车场管理制度完善，人员配备合理，机动车辆、非机动车分区停放有序、安全可靠，无乱停乱放和阻塞现象，引导车辆按标明车位停放，维持交通和车辆停放秩序的管理。
（）出入口和道路无堵塞现象。
（）配合维保单位做好消防监控夜间值班工作。
.环境保洁
（）室外区域
所有室外地面、墙面及附属设施的表面、可视面、可触及面每天循环保洁，发现烟头、脏物、废品应及时清理；对绿化带重点巡查，及时清扫果皮、废纸、杂物等垃圾；保持指示牌、标识、橱窗、消防器材、消防箱、电表箱、水表箱、外围灯柱、音箱等物体表面上的清洁，及时处理各种污迹；每月清除一次卫生死角，水管处、下水道口、排水沟、水池、雨水槽内阴沟、污水井等地方，确保其内无杂物。（具体内容以实际情况为准）
（）室内区域
所有室内楼层公共过道、楼梯、卫生间、开水间等；
所有室内楼层的楼梯、栏杆及所有楼层的内玻璃；
所有室内楼层的灯具开关、指示牌、房间门牌、空调风口、垃圾桶；
所有室内设备机房的地面、墙面、顶面（需要时配合）；
所有室内楼层的公共区域地面清洗。
所有室内门套及墙面清洗。
室内公共区域天花板掸尘除渍每月一次，不锈钢保养半年一次。
（）卫生消杀服务：
按照区爱国卫生运动等要求，做好防鼠设施、灭越冬蚊等四....
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