一、招商人：北京铁科嘉苑饭店服务有限公司（以下称嘉苑饭店）
二、招商项目：北京市海淀区大柳树路号嘉苑饭店一层室，建筑面积.平方米。
三、招商业态：超市
四、租赁期限：个月，自年月日至年月日。
租金按半年支付，先付后用，每个付款周期的前日内缴纳当期租金。
五、招商底价：该项目租金底价单价为.元/平方米/天，年租金底价为元（注：招商底价不包含垃圾费、停车费和水、电等费用），每年房租按%比例递增。
六、招商方式：本项目采用公开招商方式。通过资格审查的合格竞商人参与竞价。若有两家及以上合格竞商人报名，采取公开竞价方式确定拟中商人；若只有一家合格竞商人报名，则直接采取商务洽谈方式确定拟中商人。最终中商价格不得低于招商底价。
七、竞商人资格条件
.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格和独立承担民事责任能力的企业。
.资质齐全，商业信誉、财务资信状况良好，相关证照合法有效。
.无商业经营违约记录，未被列入失信执行人，未因不诚信行为或违法违规行为受到有关部门的行政处罚。
.竞商人与铁路方不存在法律纠纷，没有竞商违规行为和合同履约违约行为。
.不接受联合体竞商。
.不得改变或增加业态范围，不得转租、转让、转借。
.接受招商人招商条件和国铁集团房屋租赁合同文本。
八、特别约定：
.招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状、设施设备、周边环境及客流变化已充分了解，无任何异议。
.中商人须按照政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。
九、竞商保证金：,元
（一）竞商人须在递交竞商文件前将竞商保证金电汇至下述账号，也可于报名截止时间前直接到嘉苑饭店计财部交纳。备明&;嘉苑饭店一层室竞商保证金&;。汇出账户名称应与报名单位名称一致，竞商保证金作为竞商文件的组成部分。未按规定交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,无竞商资格。
户名：北京铁科嘉苑饭店服务有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司北京新街口支行
银行账号：
（二）竞商保证金在合同签订、招商人合同归档备案完成之日后个工作日内无息退还。有下列情形之一....
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