根据公司经营发展需要，江苏云湖现代服务产业集团有限公司拟对徐圩新区连云港石化科技馆补充业态项目进行公开招商，欢迎有经济实力，社会信誉和经营管理服务良好的投资人前来洽谈。现将本次招商项目情况介绍如下。一、项目简介.项目名称：（）连云港石化科技馆一层闲置区域㎡；（）连云港石化科技馆二层餐饮区域㎡。.项目地点：徐圩新区合作路号连云港石化科技馆。.项目概况：项目地处徐圩新区南京路以东，总投资约.亿元，建筑面积.万㎡，布展面积.万㎡。作为连云港市首家石化专业科普场馆，自年月正式开馆以来，日均客流量超人次，节假日峰值可达人次，累计接待入馆参观超万人次，成功举办了超百余场科学快闪、政商调研、院校研学等多元化活动。场馆紧挨级景区云湖水利风景区，周边公里内覆盖大陆桥星级酒店、南京路商业街、盛虹云海湾及徐圩新区人才公寓等多个居住小区，常住人口超万人，且园区职工年轻化比例达%，消费潜力显著。二、招商模式.招商方向：（）科技馆一层闲置区域㎡：亲子互动休闲娱乐类等；（）连云港石化科技馆二层餐饮区域㎡：经营含包装类食品、饮料等产品销售及现场制作类等。.租赁期限：招商年限面议，一年一签。.租金：面议，休闲娱乐类不低于元/㎡/月、餐饮类不低于元/㎡/月，以最先缴纳承租意向订金、完成合同签订且缴纳租赁保证金为准。.电费、水费、公共能耗费、物业费用等按实际发生比例分摊，按月度支付给招租单位。.租金支付方式：租金采用预付方式，合同签订之日起日内支付首年度租金，之后每年提前一个月预付下年度租金。.承租方自行装修并承担相关费用，在投入使用前承租方须自行办理完成相关营业手续（包括但不限于特种行业经营许可、公共场所卫生许可、消防许可、营业执照、排污排烟、污水处置等）。三、资格条件.有志于从事相关行业发展的法人或自然人，认同公司经营理念，服从项目运营方的管理。.具有较强的投资实力，且投资人商业信用及财务状况良好。.近三年无重大违法记录，未被列为失信被执行人，且在方洋集团及其子公司无拖欠款项。.本项目不接受联合体参与招商，不允许分包或转包。四、招商流程.本项目采用公开招商、公平竞争，招商流程分为招商发布、招商报名、招商谈判、合同签订四个环节。.招商发布：本次招商公告在徐圩新区公共资源....
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