塘厦桂湾府前湾府项目房地产市场价值评估服务邀请询价公告

邀请询价公告东莞市桂湾房地产开发有限公司就塘厦桂湾府前湾府项目房地产市场价值评估服务进行邀请询价，邀请深圳市广衡房地产土地资产评估顾问有限公司、深圳市国誉资产评估房地产土地估价顾问有限公司、深圳市国政房地产土地资产评估顾问有限公司、深圳市同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司参加投标。项目名称桂湾府标段名称塘厦桂湾府前湾府项目房地产市场价值评估服务项目概况两府项目位于塘厦科苑大道与曲水路交汇处，总占地约万㎡，总建面约万㎡，项目总户数户，容积率.，绿化率%。项目东西两侧分别是占地.万㎡的体育公园及占地.万㎡的人才公园。项目的北侧是新兴电子产业中心科苑城，东侧是华为极目公司高端装备用地，东南侧是塘厦第二初级中学及塘厦医院。招标范围二、采购服务范围内容（一）评估对象东莞塘厦大坪社区与田心社区交界处“塘厦两府项目”（地块、地块）。总占地约万㎡，总建面约万㎡。（二）服务内容组织项目所属片区的房地产市场调研。对项目所在片区房地产市场状况进行市场调研，收集相关房地产信息及相对应类型价格或其他具有普遍影响的相关市场信息，对数据进行汇总整理及分析。为项目提供于年月日的公允价值计量评估服务，出具市场价值评估报告，确定项目货值，含一房一价表。报告包含但不限于以下内容：第一部分，项目本体解读。包括但不限于：（）项目经济指标分析（）项目外部价值梳理（区位、交通、配套等）（）项目内部价值梳理（定位、户型、园林、配套等）（）项目户型分析（）项目分析第二部分，房地产市场分析。包括但不限于：（）东莞房地产市场大势分析（）塘厦镇房地产市场情况分析①住宅市场情况分析（近几年的塘厦镇住宅供求量价走势、存量的变化及出清情况、成交的面积段、总价段、单价段分析）②商业市场情况分析（近几年的塘厦镇商业供求量价走势、存量的变化及出清情况、成交的面积段、总价段、单价段分析）③车位市场情况分析（近几年的塘厦镇车位供求量价走势、存量的变化及出清情况）（）项目周边竞品情况分析周边项目竞品各业态的量价关系、未来的供应计划、目前的销售政策、渠道政策、客户来源及构成情况分析第三部分，项目各业态销售价格建议。包括但不限于：（）住宅整体销售价格建议（）商业整体销售价格建议（）车位整体销售价格建议第四部分，项目各....