招商公告
长铁房开（租）字〔〕号
一、招商人：长沙铁路房地产开发有限公司
二、招商物业：湖南省长沙市五一大道号层一项租赁资产
三、招商物业基本情况
本次招商物业为湖南省长沙市五一大道号层一项租赁资产，具体情况如下：
序号
招商物业名称
物业位置
建筑面积(㎡)
租赁期限（年）
经营业态
湖南省长沙市五一大道号层
湖南省长沙市五一大道号层
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银行
注：
.在正式签订合同前，中商户需一次性预交个月租金以及相当于个月租金额的租赁保证金和相当于个月租金额的安全保证金。
.物业以现状交付，不以交付物业的面积增减调整租金。
.物业为严禁经营相关扰民业态，以及其他高污染、高噪音、易燃易爆化学危险品等项目，并要求符合国家、当地政府对经营场所的禁止性和限制性规定。
.中商人在年租赁期内能按合同约定履行合同，且无任何违约行为，在招商方同意继续出租该物业的情况下，双方协商一致后，可续约年，续租期内的首年租金在不低于第三方评估价、不低于上年度租金、不低于周边市场价格的基础上协商确定。前年租期从第年起每年在上一年的租金基础上递增，后年续租期从第年起每年在上一年租金基础上递增，续租期第年和第年不递增。
.中租人必须在个月内自行负责对承租房屋按照用电安全规范进行电气线路改造并承担所有费用。如因中租人改造或用电不当造成不良后果，由中租人自行承担全部责任。确因经营需要增加电力电容，中租人必须提前与承租房屋供电单位沟通协商取得书面同意意见，并征得招商人的书面同意后方可实施改造工作。
.中租人不得在租赁场所使用任何形式的瓶装液化石油气。
.特别风险提示：由于历史原因本租赁物业可能是非商业用途或临建物业，可能存在无法办理租赁备案及消防审批验收等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，自行决定是否参与竞商。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁物的现状及全部情况，已知悉招商公告及招商文件的全部规定及内容，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，如中租人以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中租资格，缴纳的保证金将作为违约金支付给招商....
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