锦城外滩前期委托物业管理项目招标公告

采购标段信息

公告内容

• 根据省政府办公厅《转发关于加快推进阳光招标采购平台建设和运用实施方案的通知》（甘政办发【2018】168号）和定西市人民政府办公室《关于启用阳光招标采购平台的通知》（定政办发【2018】180号）要求，对锦城外滩前期委托物业管理实施自主招标，特邀请合格的投标人前来投标。

  一、 采购单位：甘肃闽恒置业有限公司

  二、 项目编号：CSMZY2025-02

  三、项目名称：锦城外滩前期委托物业管理项目

  四、采购内容：锦城外滩住宅小区物业管理包括对住宅小区的各类建筑和基础设施的养护、维修，也包括对小区内的治安、公共卫生、道路、庭院绿化和环境容貌等项目的整治、维护和修缮。

  1.建筑管理。包括小区范围内所有建筑之楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础承重部位，外墙面、楼梯间、设备机房等各类各种用途房屋的定期管理、定期保养和维修，并为每一项物业设立养护档案，使之保持良好的可使用状态。

  　2.设备管理。包括小区范围内之供水供电、公共照明、暖气干线、摄像监控系统、通讯网络系统、机电等公用设备的使用、维修、养护和管理。

  3.设施管理。包括规划部门划定物业所管辖区红线范围内的基础设施和市政配套设施，含道路、路灯（定时开关）、供电设施、文化娱乐、体育活动场所、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气、天燃气与供热管道、连廊、沟、渠、池、井等使用、维护和管理。

  4.治安管理。包括小区范围内的安全、保卫、警戒等，排除各种干扰，保证居住、办公区的安静，确保业主和业户的生命财产的安全。

  5.保洁管理。包括对小区范围内公共场所、房屋建筑物共用部分（含楼道）的垃圾、各种废物、化粪池、污水、雨水、积雪进行定时定点排污、清除，以及公共区域门窗玻璃的清洁和公共设施的抹尘等。保持物业及物业周围环境的清洁外貌，营造干净、整洁的工作、生活环境。

  6.绿化管理。包括对小区范围内的绿化用地、设施、小区美化用的各种雕塑美术作品及水池等进行有效管理、维护和保养，保持小区清新宜人的生态环境。

  7.消防管理。包括小区范围内制定并执行消防制度，建立消防组织，并负责管理、维护消防设施，使消防组织和消防器械常年处于良好的备战状态。

  8.交通管理。包括小区范围内（含地下车库）的车辆（含自行车、摩托车）停放，统一管理小区内的交通，保持良好的交通秩序。

  　9.委托管理。接受业主或业户的委托，提供包括房屋代管、室内清洁、物业置换、租赁经营、装饰工程等家政服务。

  10．费用管理。负责向业主和物业使用人收取下列费用：

  （1）物业管理服务费；

  （2）代收代交费用（水、电、暖费等）；

  （3）有偿服务费用。

  11．其他管理，法律政策及合同规定的其他事项。

  五、招标方式：邀请招标

  六、预算控制价：50万元

  七、资金来源：企业自筹

  八、服务期限：自合同签订之日起5年

  九、投标人资格要求：

  1、须提供营业执照、公司基本账户信息或开户许可证；

  2、提供中国裁判文书网行贿犯罪查询结果截图；

  3、投标人须参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

  4、公告之日至投标截止日期间“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询截图（复印件加盖公章）注：如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料

  5、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的承诺函（格式自拟）

  6、投标人关于本项目的授权委托书；（附身份证复印件）

  7、锦城外滩前期委托物业管理项目服务方案

  九、网上竞价时间、地点、方式

  1、凡是拟参与甘肃省公共资源交易中心网阳光招标釆购平台交易活动的投标人需先在甘肃省公共资源交易中心网阳光招标釆购平台上注册后，方可参与竞价；注册成功后，投标人参加项目竞价前须重新登录系统进行项目竞价登记。

  2、报名、资质审核及竞价时间：2025年04月27日-2025年04月30日（过时不予受理)

  3、网上竞价地点：登录甘肃省公共资源交易中心网阳光招标采购平台 。

  4、竞价方式：本次竞价各投标人根据本项目最高招标限价进行报价，报价必须不超过本项目最高招标限价，投标人提交报价时认真核算报价金额（含完成本项目实施所需的一切费用）。系统评审，以“最低价中标”的原则确定成交中标人（如报价相同，则最先报价的投标人优先）。

  十、发布公告的媒介

  本次采购公告在甘肃省公共资源交易网（http：//ggzyjy.gansu.gov.cn/）上发布。

  十一、联系方式：

  采购单位：甘肃闽恒置业有限公司

  联系人：陈春顺

  联系方式：18788519885

采购文件

• 附件1：锦城外滩前期物业招标文件(1).pdf