常熟市古里镇林溪源筑小区选聘物业服务企业公告

常熟市古里镇林溪源筑小区选聘物业服务企业公告 根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《苏州市住宅区物业管理条例》等相关法律法规以及住建部《业主大会和业主委员会指导规则》《苏州市住宅区物业管理委员会工作规则》之规定，长航社区服务（江苏）有限公司受常熟市古里镇林溪源筑第一届物业管理委员会（以下简称“选聘人”）的委托，本着“公开、公平、公正”的市场竞争机制选择物业服务企业的原则，协助选聘人就林溪源筑（以下简称“本小区”）物业管理进行公开选聘，欢迎符合条件的物业服务企业前来竞聘。第一章 项目基本概况一、项目编号： --。二、项目名称：林溪源筑。三、本小区坐落位置：金湖路西侧、文学街南侧。四、本小区四至界限为东至复兴大厦、南至青墩塘、西至常熟市贝斯特纺织品有限公司东侧工地、北至文学街。五、东至复本小区总建筑面积约.㎡，其中高层住宅.㎡（幢个单元），多层住宅.㎡（幢个单元），停车场㎡，物业管理用房.㎡，其他用房.㎡，绿地面积.㎡，道路.㎡。小区全封闭，共个出入口。住宅电梯部。机动车停车位共约个，其中地下车位约个（含人防车位），地面车位约个。设置处监控中心兼消防控制室，污水井个，雨水井个，化粪池个。付。特别说明：以上数据及配套设备设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际情况为准。第二章 物业管理服务质量本小区物业管理服务质量参照《常熟市普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准》（常发改价〔〕 号）三级标准，详见附件），其中垃圾收集与处理与《苏州市生活垃圾分类管理条例》不一致的，以条例为准。竞聘人提供的物业管理服务质量三级及以上物业管理服务质量等级。竞聘人可通过增加服务内容，提高服务标准，提供优质管理增加竞争力。第三章 选聘范围和期限一、选聘范围：本小区物业管理服务二、服务期限：本次选聘物业服务企业的物业服务合同期限为年。每年根据常熟市住房和城乡建设局或常熟市物业管理部门组织的物业服务规范化考评结果，如考评分连续次低于分的，物管会有权单方面提交业主大会投票表决是否终止物业服务合同，如业主大会决....