海口市美兰区阳光熙园小区物业管理服务项目-公开招标公告

.招标条件本招标项目海口市美兰区阳光熙园小区物业管理服务项目，招标人（项目业主）为海口市美兰区阳光熙园小区业主委员会，建设资金来自自筹，项目出资比例为.%。物业服务资金来自业主及物业使用人自筹，该物业项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。.项目概况与招标范围.项目编号：.建设地点：海口市美兰区人民大道-号.建设内容及规模：（一）物业类型：商业+住宅；（二）住宅栋，电梯部，总建筑面积约.㎡。商铺户，商业建筑面积约.㎡；住宅户，住宅建筑面积约.㎡；（三）小区共设置出入口个；（四）地下产权车位个，地下人防车位约个，地面规划车位约个；（五）配置的物业管理用房约㎡，位置在栋楼。.服务期：本次选聘的物业服务合同期限为+年。中选的物业服务人进场服务年后，由业主委员会与物业公司共同对业主的物业服务满意度进行调查，由物业服务人负责调查费用。物业服务满意度达到%及以上，合同继续履行；物业服务满意度低于%，合同终止。.招标范围：本项目物业服务。.招标控制价：（一）住宅物业服务收费标准：不高于.元/㎡/月，公共区域水电能耗据实分摊。（二）商业物业服务收费标准：不高于.元/㎡/月，公共区域水电能耗据实分摊。（三）水、电收费标准：依据海口市政府现行收费规定执行。（四）停车费收费标准：依据海口市政府现行收费规定执行。（五）物业公司酬金标准：不高于实际收费金额的%。.投标人资格要求.在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人，营业执照经营范围包含物业管理或物业服务（提供三证合一营业执照复印件加盖公章）。.本项目要求投标人：、投标资格没有被取消、暂停；、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的以及拖欠缴纳水电费等问题（须提供信誉承诺函）。.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书加盖公章，格式自拟）；.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函加盖公章）。.具有依法纳税和社会保障资金的记录（提供承诺函加盖公章）。.参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之....