济南口镇项目-房屋租赁（项目部员工）采购计划
项目编号：
采购单位：口镇街道南部五村城中村改造项目地块一工程总承包（）项目经理部
设备物质名称：有关自己的或租赁住宅财产的出租或租赁服务
口镇街道南部五村城中村改造项目地块一工程项目
房屋租赁公开单一来源采购公示
.采购条件
口镇街道南部五村城中村改造项目地块一工程项目因施工需要，拟对房屋租赁进行单一来源采购。资金已落实，具备采购条件。
采购人为中交第四航务工程局有限公司口镇街道南部五村城中村改造项目地块一工程总承包（）项目经理部。
.采购内容
根据项目实际需求，需租赁房屋用以项目部员工办公、住宿及食堂使用。
.资格要求
（）报价人必须经国家工商、税务机关登记注册、并符合报价项目的生产许可经营范围、能独立承担民事责任、具有独立法人资格的企业。
（）具有良好的银行资信和商业信誉，公司财务状况良好，没有亏损，具有承担意外风险的财务能力。
（）报价企业不得处于被责令停业、财产接管、冻结或破产状态，不得存在最近五年内有骗取中标或严重违约等问题。
.采用单一来源方式的原因及说明
济南口镇街道南部五村城中村改造项目地块一工程施工现场位于山东省济南市莱芜区口镇街道港里村，根据项目实际需求，需租赁房屋用以项目部员工办公、食宿使用，租赁时间暂定个月。
经市场调研，济南市莱芜区口镇街道鲁中国际生物谷号楼是距离项目部施工地点最近的可用房源，直线距离仅公里。该位置能极大缩短员工通勤时间，保障项目应急响应效率，符合项目办公、食宿的特殊地理要求。该房屋产权人为山东嬴城控股集团有限公司，是一家位于山东省济南市莱芜区的区属国有独资企业。
由于该房屋前期为中铁十八局项目部租赁，目前已退场。因此，已具备独立办公空间、宿舍床位、厨房、会议室等配套设施，可满足项目部"住宿+办公+食堂"一体化需求，且该房屋可立即交付使用，周边同类房源均无法同时满足上述功能。项目部与山东嬴城控股集团有限公司商谈，价格合适且优于市场价格，且该单位在当地口碑好，能向客户提供优质的服务，符合项目部的要求。
鉴于此，项目部拟定以其他采购-公开单一来源形式完成采购，采购预算费用为万元，拟推荐山东嬴城控....
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