城发恒伟·东风映项目栋东塔第-公寓公开招商公告
一、招商简介
城发恒伟·东风映项目（以下简称：“本项目”）位于长沙市开福区东风路和潘家坪路交汇处，本项目栋共层，其中拟招商资产：东塔-层公寓，建筑面积约.㎡（招商竞价范围），使用用途为酒店。
二、招商要求
.招商对象：自然人或企事业单位；
.招商方式：采取公开竞价模式整体招商，价高者得；
.招商业态：酒店及酒店配套等相关业态。
三、商务条件
.租金标准：租金均价.元/㎡/月起。
.租赁方式：栋东塔-层公寓整体租赁，建筑面积约.㎡，承租方应合法经营管理，包括但不限于租赁范围内的日常经营、日常管理、设施设备的维护管理
.押金及租金支付方式：押金为两个月租金，租金按季度预付，签订租赁合同后日内支付（从保证金内优先抵扣，不足部分需补齐差额，保证金超出部分抵扣剩余租金）。
.经营期限：+年，如前年租期内无重大违约情况且经营情况良好，每年评估分值需大于等于分，（详见履约评估表评估）则租期可延长年，相应租金递增方式不变。
.装修免租期及租金递增方式：装修免租期个月（第一年至第三年每年个月）；租金递增为每两年递增%（第三年开始递增）。
.物业费：栋-层为.元/㎡/月（公寓部分原定.元/㎡/月）。装修期仅收取装修管理费；酒店开业运营后物业管理费.元/㎡/月（物业管理方为城发物业）。
.优惠停车：第-层酒店每月首次必须购买小时停车券张（元/月包干）；＜购买小时停车券≤张的部分按元/月/张收取，张＜购买小时停车券的部分按照元/月/张收取，停车券限当月使用，过期作废。
.交付标准：公区及室内均毛坯现状交付；
.施工及运营：招选单位栋已获取《特殊建设工程消防验收意见书》合格，中选单位对租赁物（含公区）进行精装修施工的，应自行委托具有相关资质的设计单位进行精装修专项设计，并需通过施工图审查并取得施工许可证，否则不得擅自施工。施工完成后组织相关验收（如装修装饰工程消防设计....
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