安吉县云安里项目商业项目策划、装修设计及运营服务采购项目（二次）

安吉县云安里项目商业项目策划、装修设计及运营服务采购项目招标公告.招标条件本项目为全流程电子招投标项目（不见面开标）本招标项目安吉县云安里项目商业项目策划、装修设计及运营服务采购项目，招标人为安吉县民政局、安吉城投城区开发建设有限公司，本项目资金来源为自筹，出资比例为%，招标代理机构为安吉精诚采购代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目编号为-（-）。.项目概况与招标范围.项目概况：云安里项目，位于天目路西侧、胜利路南侧，总用地面积㎡，总建筑面积约㎡；其中一至五层为商业综合体，拟设置配套沿街商业、餐饮功能、老年大学、老年活动中心及配套服务等，项目预计年底前投入使用。.招标范围： （）对云安里项目进行商业项目策划,主要包括对区域经济与商业环境进行调研，明确项目市场定位，对一至五层业态规划、布局设计、品牌落位、运营管理等内容进行策划及对后期设计进行咨询，其中四层、五层为老年大学、老年活动中心，一到三层区域以为老服务配套功能或相关业态进行策划。总面积约平方米，其中可招商面积约为平方米，主要为一层平方米、二层平方米、三层平方米。项目策划工期：个日历天内出具项目策划方案并定稿通过招标人审核，自中标通知书发出之日起计。 （）根据项目策划方案对云安里项目进行精装修设计，精装修设计面积约平方米，其中一至三层应考虑公共区域的适老化设计。主要包括概念方案设计、方案设计（含估算）、扩初设计（含概算及二次机电设计）、施工图设计（包含二次机电设计）、图审及现场施工配合，上述工作阶段还包含软装及导向标识方案到施工图设计。设计各阶段须配合建设单位的报审和验收工作。设计周期为个日历天，以项目策划方案定稿并通过招标人审核之日起算，具体详见设计任务书；（）对云安里项目进行整体委托运营，主要包括项目日常运营、项目招商及推广、商业区域内管理、消防安全生产管理及租金管理服务等（四层、五层老年大学、老年活动中心除外）。运营期限：本项目拟定运营期限为年，合同分两期签订，第一期合同期限为年，年合同期满且招商率考核及季度考核均合格的,可续约年。项目拟定开业日为年月 日，运营起止日期以开业日起计并以双....