一、项目基本情况
、项目编号：
、项目名称：嘉兴市南湖区广益大厦物业管理服务项目
、合同履行期限：年（+）
、本项目不允许联合体投标。
、小区位于嘉兴市南湖区亚欧路 号
、资金来源：自筹
二、项目物业构成明细
广益大厦物业概况：
物业类型：商住
物业坐落：嘉兴市南湖区亚欧路 号
物业四至：
东至：亚欧路 南至：亚美路
西至：义集路 北至：义集路
、本项目由嘉兴市翔鸿置业有限公司开发，占地面积.平方米，总建筑面积约.平方米（其中地下.平方米）。
、物业用房面积.平方米。
、地面车位个，地下停车位个。
三、物业费收入情况
收费标准：（详见招标文件）
收费收费面积：
办公收费面积：.㎡
商业收费面积：.㎡
地下车位服务费：个/月
注：物业服务费已含电梯、水泵等公共设备的运行能耗费。
四、用户需求
、为提高本项目的物业服务水平，给业主创造良好的生活环境，招标人决定采用公开招标的方式选聘物业服务公司，对本项目进行物业服务。
、物业管理服务内容
（）物业管理区域内房屋的管理及维护养护。
（）物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维护养护。
（）物业管理区域内协助公安部门维护公共秩序。
（）物业管理区域内环境卫生的管理和服务。
（）物业管理区域内绿化养护和管理。
（）提供业主需要的其他和代办服务。
、物业管理具体要求
本项目服务标准按照嘉兴市《普通住宅小区物业服务等级标准》二级标准执行。
、特别要求
（）公建配套收入，实行财务核算、账目公开，每六月向业主公布一次，接受全体业主监督。利用本物业管理区域内属于全体单元物业买受人的共有部位、公共设备设施所产生的经营收入：
（中标企业在签订合同签前，向业委会缴纳万元履约保证金用于服务品质监管。
（）本项目要求投入资金需打入业委会账户进行监管。
（）电价方面若合同期间商住两用房用电有政策调整，业委会有权要求中标物业同步进行调整，并及时公示全体业主。
五、申请人的资格要求
、具有独立承担民事责任的能力；
、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好....
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