项目名称：沿江公司新桥服务区-年面馆及美食广场经营权转让项目项目编号：--项目概况及采购范围：.采购项目概况：采购人根据改扩建工程进度安排，目前新桥服务区南区正在改造中，北区计划于年月开始改造，与沪武高速封闭南京往上海方向进行施工时间保持一致;截至年月，沪武高速改扩建项目将基本结束恢复交通，新桥服务区也随之全面开放双侧恢复经营。新桥服务区经重新规划调整后，拟新引入面馆及美食广场业态进行经营，面馆及美食广场业态面积（面馆南北区各㎡，美食广场南北区各㎡），鉴于首年半幅经营，商户初始投入大，为保障合作稳定性和服务连贯性，合同拟设置为三年。
.采购范围及相关要求
.经营租赁方式
本项目的商业合作模式为由采购人与成交人签订经营租赁合同，由成交人自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。
.采购内容：
..经营范围：新桥服务区面馆及美食广场业态经营权租赁，仅限于面馆及美食广场业态经营，经营品类须经采购人批准同意后方可经营；
..负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作；
..经营区域的装修、门头设计需与服务区经营氛围相契合，方案经业主审核后方可实施。
.控制价限价：采购人设有面馆半幅经营期（年-月）年度保底租金控制价下限值为万元，面馆双幅经营期（年-年）年度保底租金控制价下限值为万元，美食广场半幅经营期（年-月）年度保底租金控制价下限值为万元，美食广场双幅经营期（年-年）年度保底租金控制价下限值为万元。供应商租金响应报价低于采购人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），否决其响应。具体详见采购文件。
.服务期限：租赁期为三年（首年为南区半幅经营，后两年为双区经营，具体期限以实际营业日期为准）
.服务地点：新桥服务区。
.标段划分：本项目设置个标段，即：---标段。
.质量要求或服务标准：符合国家有关规定及采购人规定的服务要求。
标段名称：沿江公司新桥服务区-年面馆及美食广场经营权转让项目标段编号：---项目名称：沿江公司新桥服务区-年面馆及美食广场经营....
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