本询比采购项目为年-年中国联通池州市分公司物业服务采购项目（第三次），(采购项目编号:--)，采购人为中国联合网络通信有限公司池州市分公司，地址为:安徽省池州市青阳北路号，采购代理机构为中捷通信有限公司。项目资金来源已落实，因第二次询价采购过程中，通过初步评审的有效应答人仅有一家，且评审小组与唯一有效应答人在谈判过程中未能就最终成交价格达成一致，根据询比采购文件规定，第二次询比采购失败，现进行第三次询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）电子应答。.项目概况与采购内容.项目概况..采购内容：池州联通公司综合大楼包含青阳路公司本部办公楼、机房楼各一座，并包含地下车库、中心草坪、篮球场、门前三包（含对外出租开放的充电桩广场）等区域的物业管理服务;翠柏路综合楼物业，包含办公区、机房区、营业区、后院停车场、门前三包；百尚综合楼物业，包含办公区公共维修、安全巡检等区域的物业管理服务；市区联通自有营业厅；食堂服务、消防维保、电梯维保、空调维保等服务。总建筑面积：.万平方米。（具体详见技术规范书）。..采购预算：.万元（不含增值税）。..服务地点：安徽省池州市。..服务期：年月日起至年月日止。..技术要求：满足技术规范书的要求。.采购包划分：本项目不划分采购包，中选人家，份额%。.本项目设置最高应答限价：本项目设置最高应答限价，即不含税总价（元/两年）不得超过万元，同时本项目附表一 人员工资中各岗位的不含税单价均设置最高限价，附表二 其他杂项报价表中消防维保、电梯维保、空调维保、管理费不含税单价均设置最高限价，应答人任意一项报价高于最高限价的，其应答将被否决。.应答人资格要求资格后审。资格审查主要条件如下：.本次采购要求应答人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构，提供营业执照或法人证书等身份证明资料扫描件。.应答人须承诺开具增值税专用发票，提供加盖应答人公章的承诺函。.业绩要求：应答人须提供年月日至询比采购公告发布之日，已签署的同类物业管理服务项目（办公楼或商办综合体）物业管理服务合同业绩且单份合同含税金额不低于万元/年（....
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