项目概况
吟枫苑物业管理服务项目的潜在投标人应在常州市城投建设工程招标有限公司（://../）获取招标文件，并于年月日点分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
.项目编号：--
.项目名称：吟枫苑物业管理服务项目
.采购需求：本项目是吟枫苑物业管理服务项目，项目位于常州市新北区，项目总收费面积约.㎡,其中安置住宅.㎡，商业住宅.㎡，商铺.㎡，本物业管理区域物业服务收费采用阳光酬金制。
.合同履行期限：服务期限为五年，物业服务期自年月日至年月日。
.本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；提供营业执照，经营范围包含物业管理，停车场服务等内容；
.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
.法律、行政法规规定的其他条件；
.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；
.未被“信用中国”网站（...）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单；
.未被党政机关、事业单位及军队进行违规处罚、列入黑名单；
.投标人在既往或在管物业项目中，经举报查实有下列情况之一的，不得投标本项目，招标人有权拒绝该投标人投标：
（）投标人及其控股子公司或利益关联单位（含拟聘用管理人员）发生侵吞、侵犯、隐藏业主利益（含拖欠、拒付业委会或业主应得款项）的；
（）违反物业管理合同的或不服从社区、业委会的监督、指导的；
.由于本小区无监控设备，需中标人前期投入用于小区公共设施改造，最低投入金额不得少于人民币伍拾万元。中标人签订合同前日内应将资金足额缴至指定账户（该项资金不属于公共收益，属于维修专项资金，需在该年度使用完毕），招标人对需要改造的项目通过公开....
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