根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，就罗兰香谷公寓物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。一、选聘项目编号：--二、选聘项目概况：、物业项目名称：罗兰香谷公寓物业类型：住宅。座落位置：杭州市 上城区丁兰街道华鹤路号物业辖区四至:东至：天都路 ； 南至：华鹤街 ； 西至：三义港； 北至：学堂港 。总占地面积： 平方米。总建筑面积： 平方米，其中住宅 平方米，非住宅 平方米（其中商铺 平方米）。地下车位 个（物业收取车位管理费）；地面车位 个物业管理区域划分意见书或规划平面图、物业构成明细见附件。以上数据以自行勘查为准。、本次选聘的物业管理服务期限为三年（包干制），竞聘人物业费报价区间：物业类型收费标准住宅高层住宅不高于.元/月/平方米（不含能耗费）商业用房不高于.元/月/平方米，门前三包由商户自行负责其他相关服务费车位管理费不高于元/月·个公共能耗费不高于.元/月/平方米（物业服务企业代收代缴，每季度公示一次数据，业委会或业主代表查验查实后实缴），具体缴纳期限以正式签订的物业合同为准。备注经营性收入和物业分成比例：不超过年度经营性收入总额的%（含管理费和税费），具体以应标单位投标文件为准，经营性用房租金收入不参与补贴。物业服务标准等级:参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准。三、竞聘人资格与条件（须同时具有）： 、注册资金 万元及以上， 独立法人， 成立满五年；、杭州市有在管住宅项目 个及以上且建筑物总面积 万方以上的最少 个或全国有在管住宅项目 个及以上且建筑物总面积 万方以上的最少 个； 、拟派项目物业经理有 年及以上物业管理经验， 且本单位工作满三年， 并提供社保证明；派驻本项目人员年龄要求：工程人员年龄不得超过 周岁， 物业经理、客服年龄不得超过 周岁 、保安不超过周岁。、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为， 未列入行业主管部门 黑名单 、未被列入“信用中国 ”网站记录失信被执行人记录名单 （报名时提供 上述网站查询截图....
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