新疆油田土地大调查技术服务

新疆油田土地大调查技术服务招标公告 招标编号：--- .招标条件 本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。 .项目概况与招标范围 .项目概况 油区大批连片土地闲置，资源浪费亟待解决。城区土地需求下降，需开展闲置土地盘活利用，公司聚焦油气和新能源业务，非主营业务按国家、集团政策逐年移交或退出，公司用工总量也呈逐年下降趋势，致使城区用地需求大幅下降，为发挥土地最大功用和价值，需系统开展盘活策划。土地潜藏问题频发，专项评估刻不容缓，早期用地政策宽松，合规意识淡薄，在集中推进不动产登记进程中，诸多土地相关问题逐步显现，须系统开展专业评估，深入剖析问题根源，制定针对性解决方案，保障公司土地合理利用、可持续发展。 国家鼓励划拨土地有偿使用，《划拨用地目录》（征求意见稿）第二条 符合本目录的国有建设用地项目，由拟使用土地者提出申请，经有批准权的人民政府批准，方可以划拨方式提供国有建设用地使用权。符合本目录的国有建设用地项目，鼓励以出让、 租赁等有偿使用方式提供国有建设用地使用权。划拨土地收储政策，《划拨土地使用权管理暂行办法》于年月废止，年当地政府依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条 提出&;划拨土地收储要无偿收回，只对地上建筑物、其他附着物给予适当补偿&;。 通过深化划拨土地收储政策研究，了解集团公司及兄弟油田做法，与当地政府开展多轮沟通协商、积极争取，目前城区土地处置给政府&;按规划用途分类进行补偿&;。应对措施：利用当前窗口期，加快低效存量土地盘活。划拨土地经营面临营风险，《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》以划拨方式取得的建设用地使用权出租的，应按照有关规定上缴租金中所含土地收益，纳入土地出让收入管理。宗地长期出租应依法补办出让等有偿使用手续。近期克拉玛依频繁来函要求&;划拨土地长期出租应依法补办出让手续。应对措施：对经营性土地进行全面摸排并进行效益评价，高效土地争取费用转变性质，低效土地进行对外处置。 在扎实推进土地日常工作的同时，全面开展了一次土地业务专项调查、评估摸清家底，查明隐患问题，系统开展土地价值评估，编制低效闲置土地盘活利用方案，形成&....