. 招标条件
本招标项目梧州市长洲岛棚户区改造（一期）项目前期物业服务，招标人为梧州市城市建设投资开发有限公司，资金已落实，资金来自业主自筹，项目出资比例为.%。项目已具备招标条件。根据《中华人民共和国民法典》及参照《中华人民共和国招标投标法》和其他有关法律、法规和规章的规定，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
. 项目概况与招标范围
. 标段名称：梧州市长洲岛棚户区改造（一期）项目前期物业服务
. 建设地点：广西壮族自治区梧州市长洲区
. 建设内容及规模：项目分两个安置点进行建设。安置点占地.平方米，拟建栋住宅楼，设一层地下室，并配有商业。总建筑面积.平方米，其中住宅建筑面积.平方米，商业建筑面积.平方米，地下室建筑面积.平方米，其他配套.平方米。（最终以经审批的总平面图及建筑设计方案为准）
安置点占地平方米，拟建栋住宅楼，设两层地下室，并配有商业。总建筑面积.平方米，其中住宅建筑面积.平方米，商业建筑面积.平方米，地下室建筑面积.平方米，其他配套.平方米。（最终以经审批的总平面图及建筑设计方案为准）。
. 物业类型：住宅、商业。
. 服务期限：合同履行期限自物业交付之日起至第一届业主委员会成立并与物业管理企业签订物业服务合同生效之日止。
. 招标范围：前期物业服务单位名，具体内容详见招标文件。
. 招标控制价：住宅物业服务费招标控制价为.元/平方米建筑面积/月，商铺物业服务费招标控制价为.元/平方米建筑面积/月（公摊水电、垃圾清运、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护等费用按实际收取）。
注：本项目物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等现行法律法规和政府规范性文件执行。
. 投标人资格要求
. 投标人应具有独立法人资格的企业或事业单位,具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力，营业执照经营范围内具备物业管理,且人员、设备、资金方面等方面具备相应的能力。
. 对在“信用中国” 网站、中国政府采购网等渠道列入失信被执行....
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