一、 招标项目编号：二、 招标项目名称：慈溪市掌起镇中南珑悦小区物业服务项目三、 招标项目内容：、物业名称：慈溪市掌起镇中南珑悦小区、物业类型：高层住宅、叠拼住宅及沿街商铺等、坐落位置：浙江省慈溪市掌起镇叶东公路与环城南路交叉口南 米、项目概况：项目位于掌起镇，东至叶家村集资房、南至空地、西至叶东公路、北至环城南路四至范围内的区域，总占地面积平方米，房屋总建筑面积 . 平方米，其中，住宅（高层）.平方米、住宅（叠拼）.平方米、商铺.平方米，空置率%（以上数据来源于规划总平图及《业主名册》，如与现场实际情况有出入的，则以现场实际展示情况为准）。、拟招标物业服务收费标准如下：（）竞聘企业在物业服务费限价范围内进行报价，超出限价范围的为废标；（）物业收费标准最高限价：住宅（高层）：.元/平方米·月（含公共能耗费）；住宅（叠拼）：. 元/平方米·月（含公共能耗费）；商 铺：.元/平方米·月（含公共能耗费）；空置房按收费标准%收取物业服务费；机动车停车位管理服务费：元/月/个；非产权车位停车按照小区车辆管理制度收费。（）公共部位收入分成比例：利用小区共用部分获取的收入扣除管理成本后的收益，按全体业主占 % ，物业服务企业占 % 分成（税金自理）；（）收费形式为包干制。（）物业服务合同签订年限为年（以合同签订日起计算）。、物业服务主要内容包括但不限于：（）房屋建筑本体共用部位的维修、养护和使用管理，包括：楼盖、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、地下车库等。（）公共设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、烟道、共用照明、天线、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、监控设备、建筑物防雷设施，二次供水等。（）附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、机动和非机动车停车场 、垃圾房等。（）公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。（）附属配套建筑及其设施的维修、养护和管理，包括：球场、水域、商铺、文化体育娱乐场所、会所等。（）公共环境卫生，包括公共场地、道路房屋共用部位的清洗打扫、垃圾的收集、清运。（）小区内交通与车辆停放....
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