关于北京市怀柔区杨宋镇凤瑞一园号院和平路甲号楼至层建筑物使用权（无产权证，无法过户）的竞买公告
北京凤桐祥瑞房地产开发有限公司（以下简称“凤桐祥瑞”）清算组将于年月日时至年月日时止（延时的除外）在阿里资产·破产网络平台上（网址： ://../）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物情况简介
北京市怀柔区杨宋镇凤瑞一园号院和平路甲号楼至层建筑物使用权 （无产权证，无法过户）
、标的物具体情况
①房屋：
序号
坐落
建筑面积约（㎡）
北京市怀柔区杨宋镇凤瑞一园号院和平路甲号楼至层
.或.
标的物名称：北京市怀柔区杨宋镇凤瑞一园号院和平路甲号楼至层建筑物使用权（无产权证，无法过户）
起拍价：,,.元，保证金：,.元，增价幅度：,元(或整倍数)。
标的物特别情况说明：
本次处置房屋建筑面积约：
情况一：.平方米具体面积以实际为准。根据建亚评字-号《房地产评估报告》，标的物层至层建筑面积为.平方米，包括物业管理用房（.平米）。特别说明：位于层的消防控制室（.平方米）及物业管理用房（.平方米）为公共服务设施，其归属及使用管理权均不纳入本次处置范围。
情况二：.平方米具体面积以实际为准。根据《房屋土地测绘技术报告书》，房屋共层，地上主体面积为.平方米，包括物业管理用房（.平米）和消防中控室（.平方米）。特别说明：位于层的消防控制室（.平方米）及物业管理用房（.平方米）为公共服务设施，其归属及使用管理权均不纳入本次处置范围。
、根据物业管理规范及设施维护要求，本次拍卖标的物的买受人须严格遵守以下条款：在标的物移交后，买受人必须确保地下一层通行通道保持全天候畅通，不得以任何形式封闭、占用或改变通向地下一层的既有道路及出入口结构。物业公司工作人员享有小时无障碍通行权，以便开展设备检修、消防设施维护、管线保养等日常运维工作。买受人不得对地下配电室、水箱间、泵房、消防控制室等配套设施的物....
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