.招标条件锦江府前期物业管理服务项目服务项目，位于长沙市岳麓区潇湘南大道（东线）。根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《电子招标投标办法》《物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《湖南湘江新区前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关规定，经湖南鑫盛宇业房地产开发有限公司决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。.项目概况.项目建造类型：住宅、商业等。.项目坐落地址：蓝山路以南，莲坪路以北，新生路以东，湘大道东线以西。.项目的物业管理区域四至范围蓝山路以南，莲坪路以北，新生路以东，湘大道东线以西。.项目面积：总用地面积.平方米；总建筑面积.平方米。建筑密度：.%，容积率：.，绿化率：.%。项目建筑物总计幢，（住宅幢，非住宅幢），住宅套，商业套。.开发建设进度：总建筑面积：项目总共[约] .平方米，住宅.㎡，商业.㎡，物业用房建筑面积.㎡，消控室.㎡，公厕.㎡，不计容面积.㎡，地下车库.㎡。地下停车位个，地上车位个，电梯台。.根据《关于规范物业服务收费管理的通知》（长发改价调[]号）文件附件《长沙市住宅物业服务分项目分等级基准价标准》）本项目要求达到的物业服务等级如下：序号服务项目服务等级备注综合管理服务四级具体服务标准详见附件：《长发改价调【】号》公共区域清洁卫生服务四级公共区域秩序维护服务四级公共区域绿化日常养护服务四级共用部位、公用设备设施日常运行、保养、维修服务.公共部位三级.供水系统不分等级.供电系统不分等级.排水系统不分等级.公共照明三级.消防系统不分等级.避雷系统不分等级.弱电系统不分等级.电梯系统不分等级.水景（动力）不分等级.公区环境改善设备不分等级.商业保险不分等级注：后续内容需根据号文内容自行完善补充.物业服务期限.预计接管日期：年月。.服务期限：年，自本物业开始交付使用之日起，至业主、业主大会、业主委员会与其选定的新物业服务企业所签订合同生效之日终止。（说明：服务期限约定一般不超过年。（）若本....
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