龙岗区龙岗街道龙西社区第一工业区富民路号的厂房及宿舍物业运营权招商（第二次）单一来源谈判邀请公告
根据《龙岗区股份合作公司集体产权交易监督管理办法》（深龙府办规〔〕号）等文件规定。深圳交易集团有限公司龙岗分公司受深圳市龙西股份合作公司新联分公司委托，就&;龙岗区龙岗街道龙西社区第一工业区富民路号的厂房及宿舍物业运营权招商&;项目进行公开招商，原采用竞争性谈判的交易方式实施交易，由于项目招商公告期满后仅产生个意向竞投人，现采用单一来源谈判方式邀请深圳市绿谷乐派实业有限公司参加本项目谈判。
一、项目基本情况
项目编号: ---
项目名称：龙岗区龙岗街道龙西社区第一工业区富民路号的厂房及宿舍物业运营权招商
项目内容：
、项目物业位置及情况
项目物业位于龙岗区龙岗街道龙西社区第一工业区富民路号的厂房及宿舍物业，合计面积为平方米。
项目物业属于招商方集体资产，不存在产权争议纠纷，来源合法，无房屋产权证书，有历史遗留证明，有主体消防，物业不存在抵押、质押的情况。
、项目物业租赁情况
项目物业已租赁给第三方公司，租赁合同期限已到期。目前，运营物业存在转分租情况，约 户分租户仍在使用，主要用途为生产车间。
、运营年限
运营服务期限为年，一个月免租期。
、保底租金调整
自运营服务期第四年开始保底租金在原租赁价格的基础上进行上调%（含税）。
、运营投入
运营方两年内以不少于 元/平方米（即 元）的标准作为运营投入，用于包括但不限于装修、公共设施更换、环境提升等。
、履约保证金
成交方在签订运营协议后个工作日内向招商方支付个月保底租金（按成交金额计算）作为履约保证金。在项目运营期限结束后，经双方确定物业可交还给招商方的工作日内，招商方一次性将履约保证金不计息退还给运营方。
（详细项目需求详见谈判文件。）
招商底价：
利益分成方式（保底租金+物业使用率提成）
（）保底租金：招商方收取保底租金不低于：元/平方米/月（含税）。
（）提成：招商方每月按物业使用率（已使用物业面积平方米/平方米*%）进行提成，提成为含税金额。
物业使用率在%（含）-%（不含）之间的，以招商项目物业面积 平方米为基数，按....
发布媒体:
快捷阅读
